by TuyenCvie

Tòa tháp Burj Khalifa cao gần 1km, được cho là một trong những thành tựu đáng tự hào nhất của Dubai, đã bị đóng cửa đối với công chúng, đúng 1 tháng sau lễ khai trương hoành tráng
Khách trên sàn quan sát của tòa tháp cao nhất thế giới ở Dubai đã được một phen hoảng loạn khi nghe thấy một tiếng “bùm” lớn, rồi sau đó khói bụi phát ra từ khe hở của một cửa thang máy ở tầng 124.
15 người trong thang máy đã bị mắc kẹt trong suốt 45 phút cho tới khi các nhân viên cứu hộ phá được cửa.
Do tháng máy đột nhiên bị kẹt giữa các tầng nhà, nên các nhân viên cứu hộ đã phải thả một chiếc thang xuống ống thông của thang máy để những người bên trong có thể bò ra. Tại sàn quan sát, khoảng hơn 60 người khác cũng bị mắc kẹt, một số trở nên hoảng loạn.
Ngay sau vụ việc vào tối thứ bảy vừa qua, tòa tháp Burj Khalifa cao gần 1km, được cho là một trong những thành tựu đáng tự hào nhất của Dubai, đã bị đóng cửa đối với công chúng, đúng 1 tháng sau lễ khai trương hoành tráng.
Đây được xem là nỗi xấu hổ mới nhất của tiểu vương quốc đang bị nhấn chìm trong cuộc khủng hoảng tài chính.

Hiện chưa rõ điều gì khiến thang máy lên sàn quan sát, phần duy nhất của tòa nhà được mở cửa, bị hỏng.
Michael Timms, 31 tuổi, một kỹ sư viễn thông người Mỹ sống ở Dubai, đã ở trên đài quan sát cùng với người anh em họ Michele Moscato khi xảy ra vụ việc. “Thể như đó là một vụ nổ. Đó thực sự là một tiếng “bùm” rất lớn”, Timms cho hay. Phải mất 45 phút các đội cứu hộ mới đến và mở được cửa thang máy, anh cho biết
“Tôi thấy một quý bà không nói được lời nào”, Timms cho hay. “Bà bị sốc, người thẫn thờ, rồi sau đó đi thẳng đến một bức tường, ngồi phệt xuống sàn nhà”.
Abu Naseer, một phát ngôn của phòng bảo vệ dân sự Dubai, cho hay họ nhận được một cuộc gọi cầu cứu vào khoảng 6h20 tối thứ bảy vừa qua. Các nhân viên cứu hộ đã dùng một thang máy khác để tới sàn quan sát và đã đưa được tất cả 15 người trong thang máy ra an toàn.
Đây là vụ việc mới nhất được xem là hủy hoại danh tiếng trên toàn cầu của Dubai, một trong 7 tiểu vương quốc tạo nên Các tiểu vương quốc Ả rập Thống nhất (UAE).
Trong những năm gần đây, Dubai phát triển mạnh mẽ nhờ vào khoản tiền được cho vay, để đầu tư vào những dự án bất động sản được cho là quá phung phí, như các đảo nhân tạo có hình giống cây dừa, những dãy tòa nhà chọc trời mới.
Rồi cuộc khủng hoảng tài chính ập đến, giá bất động sản rớt xuống bằng một nửa giá một năm trước. Chính phủ và nhiều công ty nhà nước phải vật lộn trong đống nợ nần, ước tính vượt 80 tỷ USD. Abu Dhabi, thủ đô của UAE và là tiểu vương quốc láng giềng giàu dầu mỏ của Dubai, đã phải chi ra 20 tỷ USD để cứu Dubai.
Và để có cái gật đầu với khoản cứu trợ trên, tòa tháp mới đầu có tên gọi Burj Dubai, cao 828m, đã được đổi tên thành Burj Khalifa, theo tiểu vương của Abu Dhabi, cũng là Tổng thống UAE Heik Khalifa bin Zayed Al Nahyan. Cái tên mới đầy bất ngờ này đã được công bố tại lễ khai trương ngày 4/1 vừa qua.
Chùm ảnh về buổi khai trương toà tháp Burj Khalifa

Ngọn tháp rực sáng trong ánh đèn khai trương

Đích thân tiểu vương Đubai khai trương toà tháp

Chiều cao của ngọn tháp là 828m - ước tính là cao nhất thế giới

hình ảnh tháp Dubai nhìn từ xa

Bóng của ngọn tháp đổ xuống một góc thành phố

Thông tin được cập nhật từ Quanlyxaydung.gov.vn - hình ảnh được cập nhật từ dantri.com

by TuyenCvie

1 Comment »

CivieBlog

Thông tư Hướng dẫn phương pháp xác định và quản lý giá dịch vụ nhà chung cư

Thông tư này hướng dẫn phương pháp xác định và quản lý giá dịch vụ đối với nhà chung cư và nhà nhiều tầng có mục đích sử dụng hỗn hợp mà có phần diện tích là nhà ở (sau đây gọi chung là nhà chung cư); không bao gồm nhà chung cư xây dựng theo Quyết định số 65/2009/QĐ-TTg về một số cơ chế, chính sách phát triển nhà ở cho sinh viên các trường đại học, cao đẳng, trung cấp chuyên nghiệp và dạy nghề thuê; Quyết định số 66/2009/QĐ-TTg về một số cơ chế, chính sách phát triển nhà ở cho công nhân lao động tại các khu công nghiệp thuê; Quyết định số 67/2009/QĐ-TTg về một số cơ chế, chính sách phát triển nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị ngày 24/4/2009 của Thủ tướng Chính phủ.

2. Đối tượng áp dụng : Thông tư này áp dụng đối với các tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc xác định, quản lý giá dịch vụ nhà chung cư.

BỘ XÂY DỰNG
                                                                     CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Số : 37/2009/TT-BXD                                                  Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

                                                                                                             Hà Nội, ngày 01 tháng 12 năm 2009

                                                                  THÔNG TƯ
                         Hướng dẫn phương pháp xác định và quản lý giá dịch vụ nhà chung cư

Căn cứ Luật Nhà ở số 56/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc hội khoá 11;
Căn cứ Nghị định số 17/2008/NĐ-CP ngày 04/02/2008 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Xây dựng;
Bộ Xây dựng hướng dẫn phương pháp xác định và quản lý giá dịch vụ nhà chung cư, như sau:

CHƯƠNG I
QUY ĐỊNH CHUNG

Điều 1. Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng
1. Phạm vi điều chỉnh : Thông tư này hướng dẫn phương pháp xác định và quản lý giá dịch vụ đối với nhà chung cư và nhà nhiều tầng có mục đích sử dụng hỗn hợp mà có phần diện tích là nhà ở (sau đây gọi chung là nhà chung cư); không bao gồm nhà chung cư xây dựng theo Quyết định số 65/2009/QĐ-TTg về một số cơ chế, chính sách phát triển nhà ở cho sinh viên các trường đại học, cao đẳng, trung cấp chuyên nghiệp và dạy nghề thuê; Quyết định số 66/2009/QĐ-TTg về một số cơ chế, chính sách phát triển nhà ở cho công nhân lao động tại các khu công nghiệp thuê; Quyết định số 67/2009/QĐ-TTg về một số cơ chế, chính sách phát triển nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị ngày 24/4/2009 của Thủ tướng Chính phủ.
2. Đối tượng áp dụng : Thông tư này áp dụng đối với các tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc xác định, quản lý giá dịch vụ nhà chung cư.
Điều 2. Nguyên tắc xác định giá dịch vụ nhà chung cư
1. Giá dịch vụ nhà chung cư được xác định theo nguyên tắc tính đúng, tính đủ các chi phí, một phần lợi nhuận định mức hợp lý để quản lý, vận hành nhà chung cư hoạt động bình thường; nhưng phải phù hợp với thực tế kinh tế xã hội của từng địa phương và thu nhập của người dân từng thời kỳ và được trên 50% các thành viên trong Ban quản trị nhà chung cư thông qua bằng hình thức biểu quyết hoặc bỏ phiếu kín. Đối với nhà chung cư chưa thành lập được Ban quản trị thì giá dịch vụ nhà chung cư phải được trên 50% hộ dân cư đang sống tại nhà chung cư nhất trí thông qua bằng hình thức biểu quyết hoặc bỏ phiếu kín. Trường hợp giá dịch vụ nhà chung cư đã có thoả thuận trong hợp đồng mua bán căn hộ thì thực hiện như thoả thuận đó.
2. Chi phí dịch vụ nhà chung cư trong giá dịch vụ nhà chung cư được thu, chi theo nguyên tắc tự thu, tự trang trải và công khai nhằm đảm bảo nhà chung cư hoạt động bình thường.
3. Các chi phí sử dụng nhiên liệu, điện, nước, điện thoại, internet và các dịch vụ khác của từng căn hộ không tính trong giá dịch vụ nhà chung cư, mà do người sử dụng căn hộ trực tiếp chi trả với đơn vị cung cấp dịch vụ đó (nếu có hợp đồng sử dụng riêng) hoặc trả cho doanh nghiệp quản lý vận hành (nếu không có hợp đồng sử dụng riêng) theo khối lượng thực tế tiêu thụ và được tính toán cộng thêm phần hao hụt (nếu có).
4. Chi phí bảo trì là toàn bộ chi phí cho việc duy tu, bảo dưỡng, sửa chữa nhỏ, sửa chữa vừa, sửa chữa lớn và sửa chữa đột xuất nhằm duy trì chất lượng của nhà chung cư; và không tính vào giá dịch vụ nhà chung cư.
5. Nguồn thu từ kinh doanh các dịch vụ khác thuộc phần sở hữu chung của nhà chung cư (nếu có) được hạch toán theo đúng chế độ tài chính theo quy định của Bộ Tài chính và để bù đắp chi phí dịch vụ nhà chung cư nhằm mục đích giảm giá dịch vụ nhà chung cư.
6. Đối với dự án nhà chung cư có sử dụng dịch vụ cao cấp không thuộc phần sở hữu chung (như tắm hơi, bể bơi, sân tennis hoặc các dịch vụ cao cấp khác) thì do người sử dụng dịch vụ cao cấp đó thoả thuận với doanh nghiệp quản lý vận hành; và không tính vào giá dịch vụ nhà chung cư.

CHƯƠNG II
PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ DỊCH VỤ NHÀ CHUNG CƯ
Điều 3. Nội dung các chi phí cấu thành giá dịch vụ nhà chung cư
1. Nội dung dịch vụ nhà chung cư gồm các hoạt động cung cấp các dịch vụ như: điều khiển và duy trì hoạt động của hệ thống trang thiết bị thuộc phần sở hữu chung hoặc sử dụng chung nhà chung cư, bảo vệ, vệ sinh, thu gom rác thải, chăm sóc vườn hoa, cây cảnh, diệt côn trùng và các dịch vụ khác đảm bảo cho nhà chung cư hoạt động bình thường.
2. Giá dịch vụ nhà chung cư, bao gồm:
2.1. Chi phí dịch vụ nhà chung cư (gồm chi phí trực tiếp, chi phí quản lý chung của doanh nghiệp quản lý vận hành, chi phí cho Ban quản trị (nếu có));
2.2. Lợi nhuận định mức hợp lý;
2.3. Thuế giá trị gia tăng.
3. Nội dung các chi phí cấu thành giá dịch vụ nhà chung cư :
3.1. Chi phí dịch vụ nhà chung cư, bao gồm:
3.1.1. Chi phí trực tiếp :
a) Chi phí sử dụng năng lượng, nguyên, nhiên, vật liệu và các chi phí khác (nếu có) để phục vụ công tác vận hành nhà chung cư (bao gồm thang máy, máy bơm nước, máy phát điện dự phòng, hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các trang thiết bị khác);
b) Chi phí nhân công điều khiển và duy trì hoạt động của hệ thống trang thiết bị nhà chung cư (bao gồm thang máy, máy bơm nước, máy phát điện dự phòng, hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các trang thiết bị khác);
c) Chi phí cho các dịch vụ trong khu nhà chung cư như: bảo vệ, vệ sinh môi trường, thu gom rác thải, chăm sóc vườn hoa, cây cảnh, diệt côn trùng và các dịch vụ khác (nếu có) được xác định trên cơ sở khối lượng công việc cần thực hiện và mức giao khoán thoả thuận trong hợp đồng dịch vụ;
d) Chi phí điện chiếu sáng công cộng, nước công cộng trong khu nhà chung cư;
e) Chi phí văn phòng phẩm, bàn ghế, phòng làm việc, chi phí điện, nước sinh hoạt và một số chi phí khác của bộ phận quản lý nhà chung cư.
3.1.2. Chi phí quản lý chung của doanh nghiệp quản lý vận hành được phân bổ vào giá dịch vụ nhà chung cư, bao gồm:
a) Chi phí tiền lương, tiền công và các khoản phụ cấp lương, chi phí BHXH, bảo hiểm y tế, kinh phí công đoàn và các khoản trích nộp khác từ quỹ lương trả cho bộ phận quản lý của doanh nghiệp :
- Chi phí tiền lương được xác định trên cơ sở định biên cán bộ công nhân viên và mức lương, phụ cấp lương, các khoản trích nộp khác từ quỹ lương theo quy định hiện hành của Nhà nước;
- Chi phí tiền công được xác định trên cơ sở hợp đồng lao động hoặc thoả ước lao động tập thể giữa doanh nghiệp quản lý vận hành với người lao động.
- Chi phí BHXH, bảo hiểm y tế, kinh phí công đoàn của cán bộ công nhân viên theo quy định hiện hành của Nhà nước.
b) Chi phí khấu hao TSCĐ của doanh nghiệp quản lý vận hành. Việc trích, quản lý và sử dụng khấu hao TSCĐ theo quy định của Bộ Tài chính.
3.1.3. Chi phí cho Ban quản trị, bao gồm chi phí phụ cấp trách nhiệm cho các thành viên Ban quản trị và các chi phí hợp lý khác phục vụ cho hoạt động của Ban quản trị.
3.2. Lợi nhuận định mức hợp lý cho doanh nghiệp quản lý, vận hành nhà chung cư được tính tối đa là 10% chi phí dịch vụ nhà chung cư sau khi trừ đi khoản thu được từ kinh doanh, dịch vụ các diện tích thuộc phần sở hữu chung của nhà chung cư (chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng).
3.3. Thuế giá trị gia tăng: Theo quy định hiện hành của Nhà nước.
Điều 4. Xác định giá dịch vụ nhà chung cư
Công thức xác định :

Trong đó :
Gdv - Giá dịch vụ nhà chung cư cho 1m2 diện tích sàn sử dụng thuộc sở hữu riêng của chủ căn hộ hoặc diện tích sàn sử dụng thuộc phần sở hữu riêng khác (đồng/m2/tháng) (đã bao gồm thuế GTGT);
Q – Tổng chi phí dịch vụ nhà chung cư hàng năm (đồng/năm) (chưa bao gồm thuế GTGT);
Tdv – Khoản thu được từ kinh doanh, dịch vụ các diện tích thuộc phần sở hữu chung của nhà chung cư hàng năm (nếu có) (đồng/năm);
S – Tổng diện tích sàn sử dụng thuộc sở hữu riêng của chủ căn hộ và diện tích sàn sử dụng thuộc phần sở hữu riêng khác (nếu có) (m2);
12 – Tổng số tháng tính giá sử dụng dịch vụ trong năm;
P – Lợi nhuận định mức hợp lý (đơn vị tính %);
K1 – Hệ số giảm giá do doanh nghiệp quản lý vận hành hỗ trợ giảm giá dịch vụ (nếu có);
K2 – Hệ số phân bổ giá dịch vụ nhà chung cư (đối với những diện tích sàn sử dụng ngoài mục đích ở như văn phòng, thương mại…) do Ban quản trị nhà chung cư quy định (nếu có);
T – Thuế suất thuế giá trị gia tăng.
Điều 5. Xác định giá dịch vụ nhà chung cư không do doanh nghiệp quản lý vận hành
Đối với nhà chung cư không do doanh nghiệp quản lý vận hành thì chi phí dịch vụ nhà chung cư không bao gồm chi phí quản lý chung của doanh nghiệp quản lý vận hành được quy định tại khoản 3.1.2 điều 3 của Thông tư này.
CHƯƠNG III
QUẢN LÝ GIÁ DỊCH VỤ NHÀ CHUNG CƯ
Điều 6. Chủ đầu tư, doanh nghiệp quản lý vận hành, Ban quản trị nhà chung cư có trách nhiệm
1. Chủ đầu tư dự án nhà chung cư căn cứ mức thu tối đa (giá trần) hoặc khung giá dịch vụ do UBND cấp tỉnh quy định để tính toán hiệu quả khi lập dự án và lập phương án mức thu giá dịch vụ để làm cơ sở ký kết hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư, hợp đồng cung cấp dịch vụ nhà chung cư;
2. Doanh nghiệp quản lý vận hành chủ động tính toán, xác định giá dịch vụ nhà chung cư theo hướng dẫn tại Thông tư này để trình Chủ đầu tư (nếu có) hoặc đơn vị quản lý nhà chung cư làm cơ sở thông qua Ban quản trị nhà chung cư hoặc các hộ dân cư đang sống tại nhà chung cư.
3. Ban quản trị nhà chung cư có trách nhiệm theo dõi, giám sát việc quản lý vận hành theo nội dung hợp đồng đã ký kết; nghiệm thu, thanh toán và thanh lý hợp đồng với doanh nghiệp quản lý vận hành; trực tiếp thu hoặc uỷ quyền cho doanh nghiệp quản lý vận hành thu giá dịch vụ nhà chung cư.
Điều 7. Căn cứ điều chỉnh giá dịch vụ nhà chung cư
1. Điều kiện phát triển kinh tế – xã hội của đất nước, địa phương và thu nhập bình quân đầu người trong từng thời kỳ;
2. Quan hệ cung, cầu về số lượng dịch vụ, chất lượng dịch vụ nhà chung cư;
3. Sự biến động của giá cả thị trường hoặc sự thay đổi về cơ chế chính sách của Nhà nước làm tăng (giảm) 10% chi phí dịch vụ nhà chung cư và lợi nhuận hợp lý của doanh nghiệp quản lý vận hành.

CHƯƠNG IV
TỔ CHỨC THỰC HIỆN
Điều 8. Trách nhiệm của các cơ quan quản lý nhà nước
1. Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp cùng các Bộ, ngành, UBND cấp tỉnh hướng dẫn, định kỳ tổ chức kiểm tra, giám sát việc triển khai thực hiện các nội dung của Thông tư này.
2. Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm:
2.1. Căn cứ vào tình hình thực tế của địa phương, chi phí hợp lý của các dịch vụ nhà chung cư để quy định mức thu tối đa (giá trần) hoặc khung giá dịch vụ nhà chung cư theo từng cấp nhà, hạng nhà chung cư, chất lượng dịch vụ và tình hình thực tế của địa phương để áp dụng trên địa bàn tỉnh; đồng thời báo cáo về Bộ Xây dựng để theo dõi, kiểm tra.
2.2. Căn cứ tình hình Ngân sách địa phương, thu nhập thực tế của người dân trong từng thời kỳ trên địa bàn và để khuyến khích người dân ở nhà chung cư nhằm tiết kiệm quỹ đất, ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét quyết định việc hỗ trợ một phần giá dịch vụ nhà chung cư.
2.3. Quyết định hoặc uỷ quyền cho Sở Xây dựng, UBND cấp huyện phê duyệt giá dịch vụ nhà chung cư khi có tranh chấp về giá dịch vụ nhà chung cư trên địa bàn.
2.4. Xem xét, rà soát điều chỉnh mức giá tối đa hoặc khung giá dịch vụ nhà chung cư cho phù hợp với tình hình thực tế.
2.5. Tổ chức, chỉ đạo, giám sát và kiểm tra việc thực hiện các quy định của Thông tư này trên địa bàn Tỉnh.
Điều 9. Trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc xác định, quản lý giá dịch vụ nhà chung cư
1. Doanh nghiệp quản lý vận hành có trách nhiệm :
a) Tổ chức quản lý, vận hành và cung cấp các dịch vụ theo đúng thoả thuận trong hợp đồng, đảm bảo an toàn, an ninh, trật tự, tạo lập nếp sống văn minh đô thị cho người dân sinh sống trong khu chung cư; đồng thời duy trì chất lượng, kiến trúc, cảnh quan, vệ sinh môi trường của khu nhà chung cư;
b) Tổ chức thu, chi, hạch toán giá dịch vụ nhà chung cư và các nguồn thu, chi khác đảm bảo công khai, minh bạch theo đúng quy định của Nhà nước.
2. Ban quản trị nhà chung cư có trách nhiệm :
a) Giám sát việc thực hiện hợp đồng của doanh nghiệp quản lý vận hành; đồng thời định kỳ hàng năm hoặc đột xuất báo cáo UBND cấp tỉnh, UBND cấp huyện việc thu, chi liên quan đến giá dịch vụ nhà chung cư nếu UBND cấp đó yêu cầu. Đồng thời, phải niêm yết công khai việc thu, chi giá dịch vụ nhà chung cư cho người dân biết theo định kỳ mỗi năm/1 lần hoặc báo cáo đột xuất nếu có trên 50% số hộ dân yêu cầu.
b) Kiểm tra các báo cáo thu, chi tài chính về quản lý vận hành do doanh nghiệp quản lý vận hành thực hiện theo hợp đồng đã ký kết và báo cáo với Hội nghị nhà chung cư theo quy định.
3. Trường hợp, giá dịch vụ nhà chung cư sau khi được tính đúng, tính đủ theo quy định ở Điều 2 cao hơn mức giá hoặc khung giá dịch vụ nhà chung cư do UBND cấp tỉnh ban hành mà được trên 50% hộ dân cư đang sống tại nhà chung cư hoặc được trên 50% thành viên trong Ban quản trị nhà chung cư nhất trí thông qua thì thực hiện theo mức giá và chất lượng dịch vụ như thoả thuận giữa doanh nghiệp quản lý vận hành và các hộ dân cư; đồng thời báo cáo UBND cấp tỉnh và Bộ Xây dựng để theo dõi, kiểm tra.
4. Trường hợp xảy ra tranh chấp về giá dịch vụ nhà chung cư thì doanh nghiệp quản lý vận hành được tạm thu theo mức giá trần hoặc giá trong khung giá dịch vụ nhà chung cư do UBND cấp tỉnh ban hành cho đến khi giải quyết xong tranh chấp.
5. Khuyến khích các tổ chức, cá nhân khác thực hiện xác định và quản lý giá dịch vụ nhà chung cư theo các quy định của Thông tư này.
Điều 10. Điều khoản thi hành
1. Thông tư này có hiệu lực thi hành sau 45 ngày, kể từ ngày ký.
2. Quá trình thực hiện nếu có vướng mắc, đề nghị tổ chức, cá nhân có liên quan gửi ý kiến phản ánh về Bộ Xây dựng để xem xét, hướng dẫn./.

Nơi nhận: KT. BỘ TRƯỞNG
- Các Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc CP; THỨ TRƯỞNG
- Toà án ND tối cao; Viện kiểm sát ND tối cao;
- HĐND, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc TW;
- Sở Xây dựng các tỉnh, thành phố trực thuộc TW;    Đã ký
- Cục Kiểm tra văn bản quy phạm pháp luật Bộ Tư pháp;
- Cơ quan TW các đoàn thể;
- Các tập đoàn kinh tế, TCT Nhà nước;- Công báo;                                     Trần Văn Sơn
- Website Chính phủ, Website Bộ Xây dựng;
- Lưu VP,Vụ PC,Vụ KTXD(Th).

by TuyenCvie

0 Comments »

phần mềm dự toán

1001 câu hỏi giải đáp thắc mắc khi dùng Phần mềm dự toán xây dựng G8

Phần mềmdự toán xây dựng G8 ( dự toán G8 ) mà tôi đã có bài giới thiệu với các bạn ( Phần mềm dự toán G8 - 2008 Express miễn phí ) , với giao diện thân thiện và các tính năng như :
* Giao diện thân thiện giống phần mềm Microsoft Excel
* Có nhiều cách chiết tính, dự thầu phục vụ cho việc làm thầu của doanh nghiệp
* Có khả năng xuất sang Microsoft Excel với đầy đủ công thức, định dạng, v.v...
* Có khả năng lấy tiên lượng dự toán từ bất kỳ 1 dự toán nào như dự toán 97 năm 1997,......năm 2007 hoặc tiên lượng làm trên Excel
* Lập tiến độ thi công, ghi bản vẽ sang Autocad.
* Có khả năng thẩm định công ttrình để tìm ra sự sai lệch về khối lượng, đơn giá.
* Có khả năng kết nối các tiên lượng lại thành 1 tiên lượng duy nhất.
* Dùng đa đơn giá, đa hạng mục trong 1 công trình mà không cần tách 1 hạng mục thành 1 file như các phần mềm dự toán khác
* Cơ sở dữ liệu hiệu chỉnh dễ dàng, trực quan và đặc biệt là có đủ đơn giá, định mức của 64 Tỉnh, Thành phố.
hiện tại vẫn là một trong các phần mềm dự toán xây dựng được ưa chuộng nhất. Tuy nhiên, dù là tân tiến đến đâu thì trong quá trình sử dụng bạn cũng không thể tránh khỏi những trường hợp " phát bực" lên. Nhưng không sao, bạn hãy tìm xem lỗi đó như thế nào và ...tra cứu cách sửa trong tài liệu này nhé. Nó là 1001 câu hỏi về Dự toán G8 mà Cty Hoàng Hà - đơn vị thiết kế và phân phối Dự toán G8 lập nhằm giúp đỡ các bạn nếu gặp khó khăn trong quá trình sử dụng.
bạn có thể tải về Tại đây
Dưới đây là một phần trích dẫn của tài liệu này để các bạn tham khảo :
CÀI ĐẶT DỰ TOÁN G8
Câu 1 :< Hỏi :
Làm thế nào để cài đặt được phần mềm Dự toán G8 ?

Trả lời :
Để cài đặt Phần mềm Dự toán G8có 2 cách sau :

Cách 1 :
Nếu đã có đĩa CD bộ cài Dự toán G8 thì bạn chạy tệp " CaiDat.exe " trên đĩa CD.

Cách 2 :
Ngược lại, nếu không có đĩa CD bộ cài Dự toán G8 thì bạn vào trang www.DutoanG8.com , phần " Download " để tải bộ cài về.

Tiếp theo bạn cài đặt và theo chỉ dẫn trên màn hình. Thường thì chỉ nhấn nút " Next " và " Finish " là xong.
Kết thúc cài đặt, để chắc chắn thì bạn nên khởi động lại máy tính.
Tiếp theo bạn tìm và chạy " Du toan G8 Version 2009 " trên màn hình nền.

Câu 2 :

Hỏi :
- Khi cài đặt có những sự cố nào ?
- Cách khắc phục những sự cố ấy ?

Trả lời :

Tình huống 1 :
Trong quá trình cài báo lỗi thiếu Windows Installer 3.0 thì bạn làm theo 4 bước bổ sung sau :

+ Bước 1 :
Bạn vào đĩa CD Dự toán G8 --> thư mục " Support " --> Thư mục " Windows Installer 3.0 " để chạy file " Windows Installer 3.0_New.exe "
Hoặc :
Vào lại trang www.DutoanG8.com , vào mục " Download " --> " Bộ cài WindowsInstaller 3.0 " để tải về bộ cài đặt Windows Installer 3.0

Bước 2 :
Chạy cài đặt Windows Installer 3.0

Bước 3 :
Vào thư mục C:\G8 , tìm tệp " Dotnetfx.exe " chạy để cài đặt DotNetFramework 2.0 "

Bước 4 :
Khởi động lại máy tính và chạy phần mềm Dự toán G8.

Lưu ý :
Tin vui cho các bạn là từ Windows Vista trở đi thì hãng Microsoft đã tích hợp sẵn DotNetFramework vào Windows rồi. Do đó khi cài Dự toán G8 trên Windows Vista có thể bỏ qua việc cài đặt DotNetFramework.

Tình huống 2 :
Chạy file " CaiDat " báo lỗi :
- Có thể máy tính của bạn bị nhiễm Virus và không cho phép cài đặt phần mềm --> bạn phải quét Virus hoặc cài đặt lại Windows, sau đó cài lại Dự toán G8.

- Hoặc có thể file " CaiDat.exe " trên đĩa CD-R của bạn bị lỗi hoặc bạn tải từ trang www.DutoanG8.com về bị lỗi ngắt quãng khi đang tải về dở dang.
Bạn mở file Version.txt trên đĩa CD do công ty Hoàng Hà cung cấp để kiểm tra kích thước file cài đặt ghi trong đó với file CaiDat.exe thực tế trên đĩa CD-R.
Trong trường hợp này bạn cần tải lại file " CaiDat.exe " về và cài đặt lại.

- Hoặc có thể bạn cài đặt Dự toán G8 trên tài khoản người sử dụng ( User Account ) không có quyền Admin cao nhất.
Trong trường hợp này bạn cần hỏi người cài đặt máy tính hoặc bộ phận quản lý IT của công ty để biết tài khoản người dùng nào trên máy tính của bạn có quyền quản trị cao nhất. Sau đó bạn khởi động lại máy tính và truy cập vào Account đó để cài đặt Dự toán G8.

by TuyenCvie

2 Comments »

phần mềm chuyên ngành, phần mềm dự toán

cai đặt Font chữ tiếng Việt cho ACITT trong Windows Vista.

Như mình đã có bài viết "hướng dẫn cài đặt phần mềm dự toán ACITT trong Windows Vista", tuy nhiên nó còn thiếu nếu như chưa có phần cài Font chữ tiếng việt cho hệ điều hành này , dù post bài nay hơi muộn nhưng dù sao có thì cũng hơn là ...không đúng không các bạn /?
Sau đây mình xin Post hình ảnh hướng dẫn cài đặt cho bài này nhé:

Trước tiên các bạn nhấp chuột phải vào màn hình desktop,chọn Prsonalize.

Sau đó Chọn Window Color and Appearance.

Tiếp theo ta chọn Open classic appearance properties for more color options.

Trong thẻ Apperance chọn Advanced.

Tại đây trong Item lần lượt chọn Selected Item,Active Title Bar,Message Box đặt lại font Dutoan TCVN1993 lần lượt theo thứ tự trên.

Và cuối cùng là chọn như thế này nhé

vậy là oke rồi đó

Phần mềm dự toán ACITT ( dự toán ACITT) là phần mềm dự toán xây dựng được xem là thân thiện và dễ dùng nhất hiện nay ( giao diện EXCEL dễ sử dụng cả khi làm đấu thầu lẫn khi sửa chữa, thao tác ) đi cùng sự phát triển của công ghệ ( ví dụ với sự ra đời của Vista và Windows 7 ) thì dự toán ACITT cũng đã có nhiều phiên bản để phù hợp với sự phát triển đó và nó đã chứng minh được ưu thế của mình. Chúc các bạn luôn thành công khi sử dụng phần mềm này.

by TuyenCvie

0 Comments »

Phong thủy, Thiết kế

Chọn tuổi làm nhà

Xây nhà là một trong những việc quan trọng nhất của cuộc đời con người. Ông cha ta đã nói "tậu trâu, cưới vợ, xây nhà" để nhấn mạnh tầm quan trọng của việc xây nhà, đó là việc hệ trọng nhất đời người
Nếu không am hiểu về thuật Phong Thuỷ hoặc tìm thầy không giỏi thì việc làm nhà sẽ gây ra những tổn hại rất lớn ảnh hưởng đến số mệnh, nếu việc làm nhà vi phạm những cấm kỵ của khoa Phong Thuỷ. Ngược lại, nếu việc làm nhà thực hiện đúng cách theo Phong Thuỷ thì lại gia tăng phúc lộc, cải biến vận mệnh rất mạnh mẽ.

Thực tế, chúng ta cũng thường thấy nhiều người gặp vận xấu, hao tài tốn của, tổn thất con người khi chuyển nhà hoặc xây nhà mới. Nhưng cũng có nhiều người phát danh tài lộc khi đổi nhà hoặc xây nhà mới.

Việc chọn tuổi làm nhà là một việc hệ trọng, theo quan niệm của Phong Thuỷ, khi xây dựng nhà ở cần quan sát tuổi của chủ nhà. Không được vi phạm các năm Kim Lâu, Hoang Ốc, Tam Tai.

Tránh các năm Tam Tai :

- Các tuổi Thân, Tí, Thìn: Tam tai tại các năm : Dần, Mão, Thìn.
- Các tuổi Dần, Ngọ, Tuất: Tam tai tại các năm : Thân, Dậu Tuất.
- Các tuổi Hợi, Mão, Mùi: Tam tai tại những năm : Tỵ, Ngọ, Mùi.
- Các tuổi Tỵ, Dậu, Sửu : Tam tai tại những năm : Hợi, Tý, Sửu.

Tránh những năm phạm Kim Lâu :

Là những năm: 12, 15 , 17, 19, 21, 24, 26, 28, 30, 33, 35, 37, 39, 42, 44, 46, 48, 51, 53, 55, 5 7, 60, 62, 64, 66, 69, 71, 73, 75.

Tránh những năm phạm Hoang Ốc :

Là những năm: 12, 14, 15, 18, 21, 23, 24, 27, 29, 30, 32, 33, 36, 38, 39, 41, 42, 45, 47, 48 , 50, 51, 54, 56, 57, 60, 63, 65, 66, 69, 72, 74, 75.

Nếu phạm vào Hoang Ốc hoặc Tam Tai thì còn có thể dùng được, nếu phạm vào 2 trong 3 yếu tố trên thì không nên tiến hành xây dựng, tu tạo nhà ở. Trường hợp đặc biệt không thể trì hoãn thì nên dùng biện pháp thay thế.
Theo SGTT

by TuyenCvie

0 Comments »

bài viết ngẫu nhiên

jonh chow - tôi kiếm tiền bằng cách nói cho mọi người cách tôi kiếm tiền online.

Bây giờ tôi mới hỏi câu này, chắc nhiều bạn sẽ cười vào mũi tôi rằng " chắc anh là người ngủ quên nên giờ mới biết ? " - đúng vậy, tôi là người ngủ quên nên giờ mới biết đến john chow - một blogger nổi tiếng thế giới về viết blog, ông ấy không chỉ nổi tiếng về cách viết Blog mà còn nổi tiếng về thu nhập từ Blog của ông ấy nữa phải không các bạn. ( theo tiết lộ của ông ấy thì năm 2007 thu nhập bình quân từ blog của ông ấy là 12.000$/tháng, một con số đáng nể và blog nào cũng mơ ước phải không). trang web của john chow - một trang viết về cách kiếm tiền trên mạng ( MMO - make money online ) hàng ngày có hàng ngàn người truy cập và ông ấy đã viết hẳn một cuốn sách hướng dẫn cách kiếm tiền trên mạng đấy ( các bạn có thể Down load tại đây ) - đó là một cuốn eboock rất hữu ích cho cả tôi và các bạn, nó không chỉ viết về cách làm thế nào để kiếm tiền trên mạng mà còn hướng dẫn cụ thể cho chúng ta nếu muốn trở thành một blogger chuyên nghiệp nữa.
Tôi viết về John chow - một phần vì tôi ngưỡng mộ ông ấy, và còn một phần nữa là muốn giới thiệu quyển sách đó với các bạn, chính vì nó mà tôi - vốn là một anh chàng xây dựng yêu thích web 2.0 - tham gia viết Blog ( nhưng tôi viết không phải để kiếm tiền - nó chẳng được bao nhiêu cả, mà tôi viết để chia sẻ và học hỏi kinh nghiệm trong ngành nghề của tôi - nghề xây dựng - và trong cuộc sống với các bạn).
Có thể bạn không tin những điều tôi nói, hoặc có thể bạn cười những điều tôi nói, điều đó không sao nếu bạn vào trang web của john chow và đọc cuốn sách mà ông ấy viết vì thực sự - nó là một cuốn sách rất hay và một trang blog rất thú vị, nếu bạn là một blogger mà không biết thì đó quả là một điều tiếc cho bạn đấy/

by TuyenCvie

0 Comments »

kiến trúc, Phong thủy, Thiết kế

4 cách đơn giản cân bằng ngôi nhà của bạn theo phong thuỷ

Môi trường sống thể hiện cách sống. Phong thủy (Geomancy) tạo ra sự cân bằng cho cả hai. Theo Phong thủy, mọi vật đều có nguồn năng lượng riêng được gọi là khí, và bạn có thể sử dụng khí này để mang đến vận may (luck) , tài lộc (Shui crystals) và cơ hội cho căn nhà của bạn. Chỉ đơn giản sắp xếp lại một vài thứ xung quanh nhà, bạn có thể thay đổi cuộc sống tốt hơn.

1. Mở rộng cửa chính

Năng lượng thông qua cửa chính (doors) . Lối vào chào đón và mở rộng sẽ cho phép vượng khí vào nhà. Nếu cửa đóng, khí sẽ ứ đọng. Bạn có muốn cơ hội gõ cửa nhà mình? Hãy đặt một cây hoa đỏ bên ngoài hoặc vật gì có màu đỏ đằng trước hay gần cửa chính. Màu đỏ thu hút năng lượng, vận may và tài lộc.

2. Tạo sự cân bằng

Hãy chắc rằng bạn có một thứ gì đó tượng trưng cho ngũ hành (mộc, thổ, kim, hỏa, thủy) trong mỗi căn phòng để cân bằng cuộc sống và môi trường sống. Chẳng hạn, hãy đặt một cái chén bằng gỗ, trong đó đựng những viên đá hay sỏi cạnh đèn cầy và một lọ hoa. Hoặc, bạn cũng có thể kết hợp các sắc màu tượng trưng cho năm hành đó, với đen (nước), xanh lá (cây), đỏ (lửa), nâu hoặc vàng (đất) và trắng (kim).

3. Mang vườn vào nhà

Thiên nhiên tạo cảm giác yên bình. Thật vậy, các cuộc nghiên cứu cho thấy việc ngắm cảnh làm hạ hỏa, giảm bớt lo lắng và gia tăng niềm vui. Vì thế, hãy hãy thắp sáng căn nhà bằng ánh sáng trời, mở rộng cửa sổ, cửa ra vào để không khí trong lành tràn ngập khắp nơi, và mang cây xanh vào nhà. Hãy trang trí nhà cửa bằng tre, gỗ, sử dụng sỏi, đá làm điểm nhấn. Bạn có thể tô điểm tường nhà bằng cách treo ảnh thiên nhiên.

4. Sắp xếp phòng ngủ

Theo Phong thủy, phòng ngủ là một trong những căn phòng quan trọng nhất trong căn nhà, bởi lẽ nơi đó là chỗ nghỉ ngơi, thư giãn, phục hồi sức lực và là nơi chúng ta tìm đến sự cân bằng và bình yên. Đó cũng là nơi cho những giấc mơ. Theo Phong thủy, các vật dụng bạn đặt giữa nệm có liên quan đến định hướng của bạn. Do vậy, bạn có thể kiếm tiền hoặc tìm kiếm tình yêu thật sự trong giấc ngủ của mình. Hãy sử dụng chất liệu nhẹ, mát cho gối nằm, gối ôm và đừng giấu bất cứ vật gì dưới giường như giày, vali, sách vở, tranh ảnh.

Lược dịch từ Everyday Health ( sưu tầm )

by TuyenCvie

0 Comments »

kiến trúc, Thiết kế

Những điều bạn nên biết trước khi làm nhà

Làm nhà là việc quan trọng, nhiều khó khăn, phức tạp. Tuy nhiên, nếu được trang bị một số kiến thức về xây dựng cơ bản, biết tổ chức, sắp xếp công việc hợp lý, chủ nhà sẽ tránh được phần nào lúng túng. Việc chọn nơi định cư sẽ chi phối rất nhiều đến ngôi nhà ước mong, tổ ấm của bạn sau này.

Ðiều cần thiết đầu tiên của một chủ nhà là lên kế hoạch phác thảo mô hình ngôi nhà với diện tích được phép xây cất. Ðây luôn là khó khăn chung vì không đơn giản là tiền nào đất ấy mà gia chủ bị phụ thuộc vào địa điểm lô đất, mẫu nhà dự kiến và các điều kiện sống cũng như ngân quỹ tài chính phân bổ cho giá trị đất và nhà.

Cũng cần có sự cân nhắc về khả năng sử dụng, sự thay đổi trong khoảng thời gian từ 5 - 10 thậm chí đến 20 năm sau. Ví như hiện chủ nhân là một cặp vợ chồng trẻ, dự kiến sẽ có một hai đứa con. Câu trả lời sẽ là: Một ngôi nhà nhỏ, xinh xắn, độc lập, thuận tiện cho công việc, có khả năng đáp ứng trong một thời gian 10 năm trở lại. Ðến giai đoạn khi sang tuổi trung niên, một căn nhà lớn hơn với những đứa bé đã trưởng thành là cần thiết và có khả năng đạt được. Còn một khi cần có một ngôi nhà mới phù hợp với gia đình lớn cả ba thế hệ, nuôi dưỡng cha mẹ già, sau này là chỗ ở cho con cái đến tuổi lập gia đình. Ðáp án sẽ phải dung hòa giữa các yêu cầu về diện tích nơi ở, tâm sinh lý các thành viên gia đình, khả năng tài chính.

Trong các sự chọn lựa trên, chúng ta rất cần chú ý đến tương quan giữa tiền phân bổ cho việc mua đất và xây dựng nhà ở (quỹ đất và quỹ nhà).

Nếu bạn thấy cần ưu tiên cho sự ổn định cuộc sống, quỹ nhà sẽ là yếu tố nổi trội. Giải pháp thông thường là mua một căn nhà nhỏ, cũ sửa sang lại chút ít và thế là vừa đủ thoả mãn. Hay là mua một miếng đất rẻ ở ngoại ô, dù xa trung tâm, nhưng bạn sẽ dư thêm một phần tiền nữa cho quỹ xây dựng nhà.

Trường hợp đất cát chưa có, ngân sách lại không được dư dả nên gộp cả quỹ đất và quỹ nhà đầu tư vào một căn hộ khang trang, ấm cúng ở một chung cư mới gần trung tâm thành phố.

Nếu bạn có nhiều đất thì phải nâng tầm giá trị của nó bằng các công trình kiến trúc nhà vườn, biệt thự nhỏ xinh xắn với giá xây dựng vừa phải. Không cần thiết phải xây dựng một lúc, hoàn chỉnh ngay mà có thể dần dần xây dựng để mảnh vườn, nhà cửa mỗi lúc một đẹp hơn.

Khi đã giải quyết xong sự phân bố hợp lý cho quỹ đất và quỹ nhà đến lúc hình dung trong đầu mình hình ngôi nhà mong muốn. Ðiều cần thiết đầu tiên của một chủ nhà là lên kế hoạch phác thảo mô hình ngôi nhà với diện tích được phép xây cất. Vị trí phòng khách, phòng ăn, các phòng ngủ, nhà vệ sinh, cầu thang... phải thật hợp lý. Gia đình của bạn có bao nhiêu thành viên sẽ có bấy nhiêu ước mơ về một ngôi nhà. Mỗi thành viên sẽ có những sở thích khác nhau. Người đàn ông - chủ chính của ngôi nhà thường muốn có phòng khách gây một ấn tượng cho mọi người khi đến thăm nhà mình. Còn bà chủ thì lại quan tâm đến công việc "nữ công gia chánh" nên một phòng bếp được bố trí khoa học làm giảm sức lao động mới là niềm sung sướng, tự hào. Trong khi lũ trẻ ngoài một góc học tập gọn gàng luôn muốn có một phòng ngủ xinh xắn với chỗ bày đồ chơi cụ thể kể ra vô vàn niềm ao ước khác của những người chuẩn bị làm nhà như có một mảnh vườn nho nhỏ, một ban công thoáng mát, một sân thượng đa năng ấn tượng với cây cảnh, bể cá và những dụng cụ tập TDTT...

Bạn cần phải tham khảo những ngôi nhà có diện tích và vị trí tương tự là việc cần làm để tìm ra một phương án tối ưu, hợp lý nhất. Bạn cũng không nên bỏ qua ý kiến của những người từng xây và ở trong những ngôi nhà xây mới. Tiếp đó, nên nhờ một kiến trúc sư thiết kế nhà theo ý mình. Trong những trường hợp việc bố trí phòng ốc gặp khó khăn, kiến trúc sư sẽ cho bạn những giải pháp rất thích hợp. Thiết kế sẽ bao gồm cả phần kết cấu (móng, dầm, trụ, cột..) là phần chịu lực chính và rất quan trọng đối với bất kỳ ngôi nhà nào.

Dự trù kinh phí là vấn đề lớn thứ hai. Tùy theo giá cả vật tư được chọn và... túi tiền, bạn hãy tham khảo giá thành xây dựng một mét vuông. Hiện nay, ở các thành phố lớn, giá một mét vuông xây dựng có thể từ 1,5 triệu đến 2,5 triệu đồng. Có thể giảm giá thành xây dựng cho các khoản trang trí như vật liệu làm cửa, gạch ốp, thiết bị nội thất... Nhưng đối với kết cấu móng và khung chịu lực, không nên giảm thiếu dù là số lượng hay chất lượng vật liệu, mà phải dùng những loại vật liệu tốt nhất cho ngôi nhà của mình.

Sẽ thật phức tạp và mâu thuẫn khi khó khăn về tài chính cản trở ước mơ trở thành hiện thực. Giữa sở thích và thực tiễn, nhu cầu và khả năng phải có sự dung hòa, kết hợp để có được một định hướng cho ngôi nhà của bạn. Nếu tài chính bị bó hẹp thì việc cắt giảm là hệ quả bắt buộc. Nhưng sự giảm thiểu này phải như thế nào cho đạt hiệu quả cao và đảm bảo nhu cầu cần thiết và có một ngôi nhà đẹp. Chỉ có một cách duy nhất là tham khảo các kiến trúc sư, kỹ sư về giải pháp về ngôi nhà của bạn.
Theo hanoinet

by TuyenCvie

0 Comments »

Thiết kế

Để nhà không bị nứt - xé

Nhà bị nứt (Home cracking) có rất nhiều nguyên nhân, xong, trong mỗi trường hợp cần xác địng cụ thể để đưa ra biện pháp khắc phục cho phù hợp nhất...

Muốn khắc phục phải biết đúng nguyên nhân

Có nhiều lý do dẫn đến tình trạng nhà bị nứt, xé. Ví dụ, nhà bị lún móng, mác bê tông không đạt, cốt thép đặt sai, tháo dỡ cốp-pha sớm hơn quy định hoặc do ảnh hưởng bởi thời tiết, nhiệt độ khắc nghiệt… Mặt khác, có thể do từ khâu thiết kế, không khảo sát kỹ mà vẫn xây "thông thường" trên khu vực đất yếu. Hoặc sử dụng vật liệu không đúng chuẩn hay thi công không đúng quy trình. Ví dụ, sử dụng mát tít, sơn nước trong nhà đem trát, phủ ngoại thất hay các công đoạn thực hiện không tương thích với chỉ dẫn của nhà sản xuất. Ngay cả việc trộn hồ không đều cũng có thể gây ra hiệt tượng nứt, xé.

Do tính phức tạp từ nguyên nhân, để biết rõ và cụ thể, cần có một đơn vị chuyên môn kiểm tra (test), giám định (Inspection) , nhất là khi có hiện tượng nứt nghiêm trọng. Những đơn vị đó có chức năng và thiết bị chuyên kiểm tra khi ấy mới biết chính xác "bệnh" của nó là gì. Xác định được nguyên nhân mới có giải pháp sửa chữa và đều có thể xử lý được trong mọi tình huống. Tuy nhiên, không phải trong bất cứ hoàn cảnh nào cũng sửa chữa được, vì có trường hợp "nặng", kinh phí sẽ khá lớn.

Không nên cứ thấy nứt là trám trét… sửa bừa, sửa theo các cách thông thường khi chưa biết nguyên nhân. Vì làm như vậy, việc nứt vẫn tái diễn bởi chưa trị được tận gốc căn “bệnh”. Có những vết nứt cần để nhiều thời gian sau mới chữa được. Chẳng hạn, do lún gây ra, phải chờ cho nhà hết bị lún mới thi công sửa chữa (construction repairs). Và thời gian chờ là bao thì tùy công trình, chỉ có người trong nghề hay đơn vị giám định mới biết được. Riêng vết nứt có thể dẫn đến sụt nghiêng hay sập thì độ nứt "phát" rất nhanh. Mặt khác, vết nứt không phát triển mà chỉ lộ ở một vài vị trí nhất định trên tường là do trộn hồ không đều, tường bị co ngót và giật nứt.

Riêng vết nứt của cấu kiện bê tông là nghiêm trọng, cần kiểm tra thường xuyên và có đơn vị chức năng giám định vì có thể gây nguy hiểm. Tình huống này có thể do mác bê tông sai, thiết kế không đúng; sử dụng vật tư không phù hợp với chủng loại trong thiết kế; hoặc người sử dụng không đúng chức năng, chẳng hạn, thay vì phòng ngủ, lại làm phòng nhảy đầm…

Phòng bệnh hơn chống bệnh

Các chủ đầu tư cần nghĩ đến việc thuê nhà thiết kế độc lập làm giám sát thi công. Họ sẽ kiểm tra các mặt, từ kết cấu, mác xi măng, nguyên vật liệu, các hệ thống kỹ thuật… cho đến việc tháo dỡ cốp-pha. Giá thuê người giám sát thi công (supervision) có định mức trong đơn giá xây dựng. Nếu theo thỏa thuận, tùy công trình lớn/nhỏ, tính phức tạp của công trình mà có giá khác nhau. Thông thường xây dựng nhà phố khoảng 1,5-2 triệu/căn và thường họ là những kiến trúc sư hay kỹ sư. Có thể nhờ bên thiết kế làm giám sát thi công luôn thể, một khi bộ phận thi công riêng.

Chủ đầu tư cần lưu ý đến các hồ sơ thiết kế, kết cấu, kiến trúc, điện nước. Nếu không đọc được, có thể nhờ bên tư vấn thiết kế chỉ để cùng người giám sát thi công theo dõi tiến độ xây dựng đúng với yêu cầu đã thể hiện rõ trong các bản vẽ, thuyết minh…

Trên nguyên tắc, người giám sát phải viết một cuốn nhật ký công trình và bên thi công cũng viết như thế, ghi lại tiến trình xây dựng cho đến khi hoàn công. Hai cuốn này lưu chung với toàn bộ hồ sơ nhà, nó như bộ lý lịch, khi cần kiểm tra, phải xem lại lý lịch nhà, hồ sơ thiết kế…

Thông thường có sự cố nứt xé thì bên thi công phải sửa chữa và như vậy họ vẫn phải chịu trách nhiệm nếu về sau vẫn tái diễn. Trường hợp bị nặng, phải thuê đơn vị kiểm định độc lập và từ đó mới xử lý.
Nguon Xaydungonline

by TuyenCvie

0 Comments »

Thiết kế

Phong cách thiết kế nội thất và vai trò của người thiết kế nội thất

Nội thất (Furniture) là phần việc chiếm nhiều thời gian và tiền bạc. Cho dù đã bỏ nhiều công sức và tiền của nhưng đôi khi những lời nhận xét như: thiếu gu, quê, tạm được ... làm cho nhiều chủ nhà cảm thấy bực tức. Tại sao vậy, đó là do thiếu tính định hướng phong cách thiết kế nội thất (interiors).

Vậy, thế nào là phong cách kiến trúc nội thất (interior architecture) ? Một không gian nội thất được xác định bởi nhiều yếu tố như: bố cục phân chia không gian phòng , đường nét, hình khối, màu sắc, chất liệu, ánh sáng, vật dụng nội thất ( bàn ghế…) Phối hợp những vấn đề trên sao cho hài hòa, phù hợp không phải là đơn giản đối với người bình thường và kể cả với những nhà thiết kế thiếu kinh nghiệm.

Trong giai đoạn thiết kế, chủ nhà phải chọn được cho mình một phong cách phù hợp và tuyệt đối trung thành với phong cách ấy. Một sai lầm thường mắc phải là sao chép máy móc các chi tiết mà họ cho là đẹp trong các công trình có diện tích , khối dáng tương đương. Làm như vậy, thứ nhất là trùng lắp, thứ hai là bạn đã đem vào không gian nội thất của mình sự lộn xộn khi pha trộn đủ loại phong cách kiến trúc (architectural styles). Có khá nhiều phong cách kiến trúc như: classic , modern, hightech, romace, gothic … mỗi phong cách đều có những qui tắc không thể phá vỡ.

Công việc của người tư vấn nội thất là phải giúp chủ nhà tìm được phong cách hợp “gu”. Điều đầu tiên khi kiến trúc sư nội thất làm việc với chủ nhà là cố gắng nắm bắt tâm lý, “gu thẩm mỹ”, để từ đó xây dựng một phong cách xuyên suốt trong cách bài trí nội thất. Đây là công việc khá tế nhị bởi vì trong giai đoạn đầu chưa dễ gì có được tiếng nói chung giữa chủ nhà và người thiết kế. Rất nhiều kiến trúc sư vì muốn công việc của mình thuận lợi đã cố gắng chiều theo ý của chủ nhà cho dù những ý kiến đó chưa thực sự hợp lý. Kết quả dẫn đến là thẩm mỹ công trình không như ý và vai trò của kiến trúc sư nội thất bị xem nhẹ. Tuy nhiên, nếu phản biện và không có những dẫn chứng thuyết phục thì rất khó thuyết phục được chủ nhà. Các bản vẽ thiết kế kỹ thuật rất khó hiểu đối với chủ nhà và quá khó để hình dung không gian nội thất thật sự qua các bản vẽ đó. Nhiều chủ nhà không thực sự hiểu bản vẽ và hoàn toàn phó mặc cho người thiết kế và cuối cùng công trình không giống như những gì họ mong đợi.

Một trong những phương pháp ưa thích của kiến trúc sư khi trình bày ý tưởng thiết kế với chủ nhà là sử dụng các phần mềm 3D mô phỏng không gian nội thất. Với sự tiến bộ của công nghệ, ngày nay một ảnh thiết kế 3D gần như không khác gì so với một ảnh chụp (những ảnh trình diễn trong đoạn flash ở trên đều là ảnh 3D). Điều đó cho phép chủ nhà nhìn thấy trước không gian sống của mình và định hình được cho mình một phong cách phù hợp. Thông qua đó, người thiết kế sẽ nắm bắt được “gu thẩm mỹ” của chủ nhà và có các điều chỉnh thích hợp trong thiết kế nhằm đem lại một không gian như ý.Nguồn Sưu tầm

by TuyenCvie

0 Comments »

bài viết ngẫu nhiên, đấu thầu, Thiết kế

Trình tự quản lý dự án

Quy trình ( hay trình tự ) quản lý dự án (Project Management) đã được nhà nước ta quy định cụ thể trong các văn bản pháp luật rất rõ ràng, tuy nhiên, để tổng hợp lại trong quá trình thực hiện thì không phải là dễ dàng, đặc biệt là với ai vừa mới chập chững bước vào nghề. Tôi xin giới thiệu trình tự quản lý dự án được tập hợp từ các nguồn văn bản pháp quy của nhà nước hiện hành, tuy nhiên để phù hợp với từng địa phương và từng dự án cụ thể, các bạn có thể cắt bỏ những phần không hợp lý đê áp dụng cho trường hợp của mình.

I/ BƯỚC LẬP DỰ ÁN (Project)
Chủ trương đầu tư xây dựng công trình
Tờ trình xin chỉ định thầu lập dự án ĐT XDCT
Quyết định chỉ định thầu lập dự án ĐT XDCT
Hợp đồng lập dự án ĐT XDCT
Thỏa thuận địa điểm xây dựng công trình
Chứng chỉ Quy hoạch
Tờ trình xin chỉ định thầu khảo sát bước lập TK cơ sở
Quyết định chỉ định thầu nhà thầu khảo sát bước TK CS
Đề cương - nhiệm vụ khảo sát
Quyết định phê duyệt nhiệm vụ khảo sát
Hợp đồng khảo sát công trình bước lập thiết kế cơ sở
Kết quả khảo sát CT bước lập TK cơ sở
Biên bản nghiệm thu kết quả khảo sát XD
Báo cáo kết quả khảo sát XD
Thanh lý hợp đồng khảo sát XD
Hồ sơ: Thuyết minh dự án - thiết kế cơ sở
Biên bản nghiệm thu HS lập dự án (thiết kế cơ sở)
Biên bản thanh lý hợp đồng HS lập dự án
Thẩm duyệt PCCC
Đánh giá tác động môi trường
Tờ trình thẩm định dự án - thiết kế cơ sở
Kết quả thẩm định thiết kế cơ sở
Kết quả thẩm định dự án
Quyết định phê duyệt dự án
II/ BƯỚC THIẾT KẾ BẢN VẼ THI CÔNG
Tờ trình xin chỉ định thầu lập HS thiết kế bản vẽ thi công
Quyết định chỉ định thầu lập HS thiết kế bản vẽ thi công
Hợp đồng lập HS thiết kế bản vẽ thi công
Tờ trình xin chỉ định thầu khảo sát TK BVTC
Quyết định chỉ định thầu nhà thầu khảo sát TK BVTC
Đề cương - nhiệm vụ khảo sát TK BVTC
Quyết định phê duyệt nhiệm vụ khảo sát TK BVTC
Hợp đồng khảo sát công trình bước TK BVTC
Biên bản nghiệm thu kết quả khảo sát TK BVTC
Báo cáo kết quả khảo sát TK BVTC
Thanh lý hợp đồng khảo sát bước TK BVTC
Hồ sơ thiết kế BVTC (tổng dự toán/dự toán)
Biên bản nghiệm thu Hồ sơ TK BVTC
Thanh lý hợp đồng lập hồ sơ TK BVTC
Hợp đồng thẩm tra thiết kế BVTC
Kết quả thẩm tra hồ sơ thiết kế BVTC
Tờ trình thẩm định – phê duyệt HS thiết kế BVTC
Kết quả thẩm định HS thiết kế BVTC
Quyết định phê duyệt HS thiết kế BVTC
III/ GIAI ĐOẠN CHUẨN BỊ ĐẤU THẦU VÀ ĐẤU THẦU
Tờ trình xin chỉ định lập HS mời thầu, phân tích đánh giá HS dự thầu.
Quyết định chỉ định lập HS mời thầu, phân tích đánh giá HS dự thầu.
Hợp đồng lập HS mời thầu, phân tích đánh giá HS DT
Lập HS mời thầu
Biên bản nghiệm thu HS mời thầu
Thanh lý hợp đồng HS mời thầu
Lập kế hoạch tổ chức đấu thầu
Tờ trình phê duyệt kế hoạch đấu thầu
Quyết định phê duyệt kế hoạch đấu thầu
Tờ trình xin đấu thầu hạn chế và danh sách các nhà thầu tham dự đấu thầu hạn chế (nếu có)
Quyết định phê duyệt xin đấu thầu hạn chế và danh sách các nhà thầu tham dự đấu thầu hạn chế
Tờ trình thẩm định - phê duyệt HS mời đấu thầu
Kết quả thẩm định HS mời đấu thầu
Quyết định phê duyệt HS mời đấu thầu
Thông báo mời thầu
Thư mời thầu
Tổ chức bán HS mời đấu thầu
Quyết định thành lập tổ chuyên gia xét thầu
Biên bản đóng thầu, mở thầu
Tổ chức đấu thầu
Tổ chức xét thầu
Biên bản lượt danh sách ngắn
Biên bản xét thầu bằng thang điểm hoặc đạt – không đạt
Biên bản kiểm tra lỗi số học
Tờ trình thẩm định – phê duyệt kết quả đấu thầu
Kết quả thẩm định kết quả đấu thầu
Quyết định phê duyệt kết quả đấu thầu
Thông báo trúng thầu
IV/ GIAI ĐOẠN THI CÔNG XÂY LẮP CÔNG TRÌNH
Giấy phép xây dựng
Hợp đồng kinh tế giao nhận thầu thi công xây lắp
Quyết định cử cán bộ chủ chốt tại công trình
Tờ trình xin chỉ định giám sát công trình
Quyết định cử cán bộ giám sát
Hợp đồng giám sát kỹ thuật thi công
Khởi công, mở nhật ký CT, tổ chức thi công, nghiệm thu, quản lý kỹ thuật, tiến độ theo Luật Xây dựng.
Thanh lý hợp đồng giám sát kỹ thuật thi công
Thanh lý HĐ kinh tế giao nhận thầu thi công xây lắp
Thanh lý HĐ Quản lý dự án.

by TuyenCvie

0 Comments »

Thiết kế

Các bước lập hồ sơ thiết kế

Thông thường, để hoàn thành một bản hồ sơ thiết kế (Profile Design) hoàn thiện một căn nhà, công trình xây dựng (constructions), các công ty (văn phòng) kiến trúc chia làm ba hoặc bốn giai đoạn, thời gian trung bình khoảng một tháng. Với một số công trình nhỏ, đơn giản có thể chỉ cần hai giai đoạn. Tuy nhiên, bốn giai đoạn dưới đây được coi là cơ bản nhất.

Giai đoạn 1: Phác thảo ý tưởng

Giai đoạn này, nhà thiết kế (designers) và chủ đầu tư (Owner) sẽ cần phác thảo mặt bằng bố trí, thuyết minh ý tưởng và ảnh minh họa. Đây là giai đoạn quan trọng để đi đến bản vẽ xin phép xây dựng và triển khai kỹ thuật sau này. Phác thảo ý tưởng giải quyết những phần cơ bản nhất của ngôi nhà, chưa đi sâu vào chi tiết. Đây cũng là giai đoạn chủ đầu tư và đơn vị thiết kế tính toán được khối lượng công việc, nhu cầu đầu tư để đi tới việc thương thảo về chi phí thiết kế và thời hạn hoàn thành từng giai đoạn của hồ sơ thiết kế.
Các giai đoạn tiếp theo chỉ thực hiện suôn sẻ nếu như chủ đầu tư đã nhất trí được với đơn vị thiết kế phần bản vẽ sơ bộ, tránh tình trạng chỉnh sửa quá nhiều về ý đồ cơ bản, nếu không sẽ phải đặt lại vấn đề từ đầu. Đây cũng là giai đoạn chủ đầu tư có thể tham khảo và làm việc với một số nhà chuyên môn trong nhóm thiết kế (kết cấu, điện, nước...) để cùng với người chủ trì hoàn thiện chi tiết.

Giai đoạn 2: Phát triển ý tưởng

Giai đoạn này, người thiết kế sẽ làm chi tiết hơn các mặt bằng bố trí, các mặt đứng/mặt cắt, phối cảnh công trình...

Giai đoạn 3: Hồ sơ thiết kế chi tiết

Trong giai đoạn này, bên thiết kế sẽ hoàn thiện chi tiết các mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, bảng mô tả vật liệu thi công, phối cảnh tổng thể công trình, các chi tiết kiến trúc phục vụ thi công.
Chi phí thiết kế cho giai đoạn 2 và 3 thường chiếm tỷ trọng lớn nhất với khối lượng hồ sơ tương ứng theo yêu cầu của ngôi nhà.

Giai đoạn 4: Hồ sơ kỹ thuật đầy đủ

Một hồ sơ kỹ thuật đầy đủ sẽ được hoàn thiện sau 4 giai đoạn, gồm các bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt; bảng mô tả vật liệu thi công và khái quát chi phí công trình; các chi tiết kiến trúc phục vụ thi công; hồ sơ kết cấu bổ sung, bảng thống kê thép; phối cảnh công trình.
Trước khi bắt tay vào công trình cụ thể, chủ đầu tư và đơn vị tư vấn thiết kế sẽ hợp tác chặt chẽ trong việc khảo sát hiện trạng (current status survey) khu đất. Với những công trình cải tạo thì chủ đầu tư cần cung cấp đầy đủ bản vẽ hiện trạng khu đất, bản vẽ các hệ thống khác.
Trong giai đoạn thông thường các nhà thầu thiết kế ít đề cập đến các chi tiết để bảo trì, sửa chữa trong tương lai hoặc có thì chỉ có vẽ cho có dẫn đến khi công trình đi vào thi công và vận hành trong 1 thời gian thì gặp khó khăn nếu có bảo trì.
Ví dụ: các chi tiết thông cống, chi tiết bảo trì máy lạnh, lao kiếng, phương án bảo trì các đường dây, đa phần đi vào thi công và phía đơn vị này đề xuất do vậy sẽ có 1 số hạn chế nhất định.
Nếu để làm tốt trong thiết kế nên đề cập và phối hợp đặt các câu hỏi cho nhà thầu thi công ngay giai đoạn phỏng vấn nhà thầu hoặc hỏi các phương án thi công...
Tùy thuộc vào khối lượng công việc cụ thể mà đơn giá có thể điều chỉnh, thời gian thiết kế từng giai đoạn cũng vậy, chủ đầu tư đề nghị và bên đơn vị tư vấn thiết kế cho kế hoạch dự trù hoàn thành.
sưu tầm

by TuyenCvie

0 Comments »

Thiết kế

Phương pháp xác định giá thành dự toán ( khái toán) khi xây dựng công trình.

Khi chuẩn bị xây dựng một công trình ( nhà ở tư hay công trình nhà nước ) nếu bạn là một người tư vấn bạn sẽ thường được hỏi một câu hỏi như thế này : " Ngôi nhà ( công trình ) của tôi hết khoảng bao nhiêu tiền ?. Bạn sẽ trả lời ra sao ? Khi đó, bạn sẽ phải khái toán được giá trị của công trình đó dựa vào diện tích xây dựng và giá trị dự toán tính trên 1 m2 xây dựng công trình - đó gọi là khái toán giá trị xây dựng. Vậy giá trị dự toán khái toán cho công trình là gì và nó được xác định như thế nào? Tôi sẽ cùng các bạn đi trả lời câu hỏi này nhé:

Tính khái toán giá trị xây dựng Việc tính khái toán giá trị xây dựng dựa vào số liệu thống kê và kinh nghiệm của các nhà thầu xây dựng. Sau nhiều công trình và thực hiện tổng kết chi tiết cuối công trình, nhà thầu có kinh nghiệm sẽ tìm được những hàm số thống kê tương quan giữa giá thành và một biến số nào đó. Thông thường và dễ gặp nhất là mối tương quan giữa diện tích xây dựng và giá trên một đơn vị diện tích. Ví dụ: chúng ta thường nghe nói giá xây dựng nhà ở hiện nay là 2,8 triệu đồng/m 2 ... .
Như đã trình bày ở trên, việc tính khái toán dựa vào đơn giá/m2 là dựa vào thống kê nên chắc chắn sẽ có nhiều sai số và độ tin cậy phụ thuộc rất nhiều vào số lượng và chất lượng mẫu thống kê. Cụ thể là nhà thầu phải có nhiều công trình về hình dáng, chất lượng hoàn thiện về kết cấu, địa chất, địa tầng tương đồng để có được một kết quả thống kê tin cậy. Điều này thật khó trong điều kiện hiện nay, bởi khi các Hiệp hội Xây dựng, Hiệp hội Kiến trúc chưa thể đứng ra tập hợp và phân tích số liệu này thì các nhà thầu đơn lẻ rất khó có được số liệu tin cậy. Thông thường, độ sai lệch của giá trị khái toán tính trên đơn giá xây dựng/m2 hiện nay khá cao, có thể sai số hơn 10% và có trường hợp cá biệt lên đến 50%.
Tham khảo ý kiến của các nhà thầu xây dựng hiện nay trên địa bàn TP.Hà Nội ở các vùng nội thành, đơn giá xây dựng/m2 được tính trung bình từ 2,6 - 3 triệu đồng cho mỗi m2 diện tích xây dựng (giá trị này chỉ tính cho việc xây dựng cơ bản, các phần nội thất, hàng rào ...bên ngoài công trình không tính vào). Diện tích xây dựng này được hiểu là diện tích của tầng trệt, các tầng lầu kể cả ban công. Nếu nhà mái ngói, các nhà thầu xây dựng thường cộng thêm 30 - 50% đơn giá cho phần mái ngói, có nghĩa là cộng thêm từ 780.000 -1.300.000đ cho một m2 mái ngói.
Còn đối với công trình nhà nước, nếu kết cấu công trình là nhà khung BTCT và không ép cọc, móng đơn BTCT thì giá thành công trình dao đông từ 2,8 -:- 3,5 triệu/m2 ( giá trị đã gồm cả thuế GTGT). với các công trình chỉ xây tường chịu lực thì giá trị khái toán dao động từ 1.8 -:- 2,5 triệu/m2 đã bao gồm thuế GTGT.
Ví dụ: Xây một ngôi nhà diện tích tầng trệt là 100 m2, xây một trệt hai lầu và mái ngói thì giá trị xây dựng được tính như sau: 100 x 3 x 2.600.000 + 100 x 2.600.000 x 1/3 = 867.000.000đ.
Như vậy giá trị dự toán có chính xác hay không phụ thuộc rất nhiều vào kinh nghiệm của nhà thầu, của người cán bộ tư vấn. Nhưng giá thành công trình chính xác nhất thì sau khi có bản vẽ thiết kế: bao gồm hồ sơ khảo sát địa chất, hồ sơ thiết kế kiến trúc, hồ sơ thiết kế kết cấu, hồ sơ thiết kế hệ thống cấp thoát nước, hồ sơ thiết kế hệ thống điện, điện thoại, máy tính, camera bảo vệ… Dựa trên những bản vẽ thiết kế này, các dự toán viên sẽ tính được dự toán chi tiết của công trình xây dựng. Kết quả tính toán của các dự toán viên sẽ cho chúng ta 3 bảng tính toán quan trọng sau:

1. Bảng tiên lượng dự toán: Trong bảng này là khối lượng chính xác của tất cả các công việc, hạng mục phải thực hiện từ lúc khởi công cho đến lúc hoàn tất công trình. Ví dụ: trong công trình sẽ phải xây bao nhiêu m2 tường bằng gạch ống có độ dày 100cm, phải đổ bao nhiêu khối bê tông sàn, cột...

2. Bảng tổng hợp giá trị vật tư: Bảng này liệt kê chính xác số lượng và đơn giá thị trường của tất cả các chủng loại vật tư sẽ được sử dụng. Ví dụ: phải sử dụng bao nhiêu tấn xi măng, thép, bao nhiêu viên gạch ống, gạch thẻ và giá tiền là bao nhiêu...

3. Bảng tổng hợp kinh phí dự toán: Trong bảng này, dự toán viên sẽ chỉ rõ chi phí cho phần vật liệu, nhân công và các chi phí khác khi xây dựng công trình. Đây là kết quả dự toán cuối cùng có độ chính xác cao, sai số nhỏ hơn 5% cho việc định giá một công trình.
Như vậy, tuỳ vào tính chất quan trọng của công trình, tuỳ vào mức độ chấp nhận rủi ro và sai số, các nhà đầu tư có thể chọn một phương án có độ sai số cao nhưng nhanh chóng, đơn giản (phương pháp tính khái toán) hay chọn cho mình một phương pháp quyết định độ tin cậy (tính dự toán chi tiết).
Bài viết này có tham khảo các tài liệu sưu tầm của nhiều nguồn khác nhau.

by TuyenCvie

0 Comments »

Dự toán, phần mềm chuyên ngành, phần mềm dự toán

Phần mềm dự toán Dellta V6.0 - Free

Với một kỹ sư xây dựng hay bất kỳ một người kỹ thuật nào làm xây dựng thì không thể không biết cách sử dụng các phần mềm chuyên ngành cơ bản như Autocard, Dự toán .... trong đó, phần mềm dự toán là một phần mềm không thể thiếu của người kỹ sư xây dựng, nó giúp bạn từ bước lập dự án cho đến khi quyết toán hoàn thành công trình. Đã có nhiều bài viết trước của tôi giới thiệu với các bạn về các bộ phần mềm dự toán như ACITT, G8, hôm nay tôi xin giới thiệu với các bạn một bộ phần mềm nữa cũng không kém phổ biến như 2 bộ phần mềm kia, đó là phần mềm dự toán Delta bản 6.0 . bản thân tôi đã cài đặt và sử dụng thử phần mềm này thấy nó khá dễ sử dụng và rất tiện lợi, nhiều tính năng đặc biệt là khi xuất sang file EXCELL thì toàn bộ công thức được giữ nguyên, do đó khi chỉnh sửa các số liệu thì toàn bộ giá trị dự toán cũng thay đổi theo, ngoài ra, DELTA 6.0 còn hỗ trợ tính năng "Hỗ trợ từ xa", khi phần mềm có vấn đề hoặc bạn có nhu cầu hỗ trợ trực tuyến, chỉ cần kích hoạt tính năng này thì lập tức các thắc mắc của bạn sẽ dược kỹ thuật viên khắc phục (yêu cầu máy của bạn phải kết nối internet - đây là tính năng mà cả ACITT và G8 đều không có ). Hiện nay DELTA cũng hỗ trợ cho Sinh viên gói sản phẩm giá ưu đãi là 500.000đ, với kỹ sư mới ra trường giá là 1000.000 đ , đây cũng là giá mà các bạn có thể chấp nhận được ) .
Tôi xin trích dẫn phần giới thiệu tính năng của phần mềm này để các bạn tham khảo.
Tính năng của phần mềm :
- Lập Dự toán - Đấu thầu -Thẩm định và tiến độ thi công cho các công trình.

- Đầy đủ Đơn giá, định mức các ngành Xây dựng, Giao thông, Thủy lợi, Điện, Viễn Thông, Cây xanh....

- Tính bù giá nhiên liệu, bù giá ca máy.

- Chuyển đổi qua lại giữa xi măng PC30 và PC40 một cách dễ dàng.

- Đã có Phiên bản Delta 6.x NET chạy trong mạng LAN (chỉ cần 1 khóa, chạy được nhiều máy - với ACITT và G8 thì chưa có tính năng này)

by TuyenCvie

0 Comments »

bài viết ngẫu nhiên

Lì xì đầu năm - Canh Dần 2010

Hôm nay là ngày 5 tết, ở một số nơi có lẽ là đã...hết tết rồi đấy, nhưng do trong mấy ngày tết bận rộn quá, hơn nữa về quê lại không có mạng nên hôm nay mới lên mạng chúc tết anh em, bạn bè được.

Có lẽ đến bấy giờ thì các bạn cũng đã nhận được rất nhiều lời chúc rồi đúng không ? vậy mình cũng không nhắc lại nữa, chỉ xin chúc các bạn một năm mới mạnh khỏe - hạnh phúc - thành công.
Mình không biết ai là người đã ...Xông nhà cho blog của mình trong năm Canh Dần nữa do hôm nay mới cập nhật, phong tục của Việt Nam mình là khi khách tới nhà thì mừng tuổi đúng không nào, mình cũng làm theo vậy:
1. Mình xin mừng tuổi 2 bạn nào đọc bài này và coment lại đầu tiên 2 CDkey Kapersky Antivirrut 3 tháng nhé ( do CD key của mình có hạn mà) với lời chúc các bạn luôn luôn thành công và hạnh phúc, phát đạt trong năm Canh Dần này. Hãy để lại địa chỉ Email của bạn, mình sẽ gửi CDKEY tới cho 2 bạn đầu tiên Comment lại.

2. Nếu bạn nào chưa có Hosting thì các bạn có thể sở hữu cơ hội trải nghiệm Premium hosting MIỄN PHÍ 1 tháng của 0fees.net tại đây và coi như đó là món quà đầu năm của mình tới các bạn. Chúc các bạn một năm mới tràn đầy tài lộc và hạnh phúc.

by TuyenCvie

0 Comments »

bài viết ngẫu nhiên, Phong thủy, Thiết kế

Mùa xuân - Kiến trúc và Cây

Bộ mặt mùa xuân thường được mặc định bằng hình ảnh cỏ hoa tươi tốt, cây lá biếc xanh. Nhưng bằng ký ức tràn ngập niềm vui, người ta cũng cảm thấy mùa xuân trong những thân cành khẳng khiu. Ai đã một lần trải qua thời khắc chuyển mùa xứ lạnh, thời khắc cả vùng trời xám đen mênh mông được phun phủ một màu xanh như trong chớp mắt, mới cảm thấy hết niềm vui chờ đợi mùa xuân. Mới cảm thấy cành khô trên cây cũng hấp háy cười

Mùa xuân với cây có duyên nợ bẩm sinh - duyên nợ của sự sinh chồi nẩy lộc, của cái đẹp tươi mới. Còn cây với kiến trúc là cái gạch nối rõ ràng nhất giữa kiến trúc với thiên nhiên, giữa thiên nhiên thứ hai đối với thiên nhiên thứ nhất của con người.

Cũng bởi vì kiến trúc, được xem như thiên nhiên thứ hai của con người, không thể là cây; nhưng cây, một phần quan trọng của thiên nhiên thứ nhất, đôi khi có thể là kiến trúc - đó là lúc những tán cây tỏa bóng cho một buổi picnic ngoài trời.

Hoặc gần hơn nữa, cây vừa có công năng sử dụng vừa trở nên một hình ảnh biểu tượng kiến trúc hẳn hoi, như cây đa (quán nước) đầu làng miền Bắc hay cây trâm già (nơi nghỉ ngơi, ăn trưa) ở giữa đồng bưng Đông Nam bộ…

Một kiến trúc sư giàu kinh nghiệm nghề nghiệp có nói: Sự sai lầm về quy hoạch mới thật là tai họa - Còn kiến trúc xấu ư? Chỉ trồng thêm cây cho trúng chỗ thì giảm xấu ngay. Có khi còn đẹp thêm nữa không chừng! Cho nên giữ một ít khoảng trống bên ngoài hay bên trong dành chỗ cho cây trong mỗi công trình kiến trúc là vô cùng cần thiết và… vô cùng lợi hại!

Trích dẫn từ Tạp chí Kiến trúc nhà đẹp (http://www.nhadep-magazine.com.vn)

by TuyenCvie

0 Comments »

thame đẹp

14 thame wordpress đẹp cho các bạn

Hôm nay không bít làm gì liền ghé qua cộng đồng Wordpress thăm mấy anh bạn, mình thấy các bạn bên ấy có thame đẹp quá, liền sưu tầm mấy mẫu về để cho các bạn tham khảo, những bạn nào mới lập Blog hay dùng thame 2 cột thì có thể thay đổi giao diện bằng những Thame dưới đây, nó hoàn toàn miễn phí mà. Việc của bạn là phải thay đổi lại các đề mục cho phù hợp với Blog của mình nhé.
Mẫu số 1 :