Hiển thị các bài đăng có nhãn CivieBlog. Hiển thị tất cả bài đăng

Thông báo từ CivieBlog

Thân chào các bạn , rất cảm ơn các bạn đã quan tâm ủng hộ trong thời gian qua, thực lòng mình không thể nói gì hơn ngoài lời cảm ơn các bạn.
Do nhu cầu phát triển Blog, mình đang thực hiện" Chuyển nhà" sang wordpress, do đó, trong thời gian này CivieBlog tạm dừng hoạt động để ..chuyển nhà mới, rất mong các bạn thông cảm.

thông báo từ CivieBlog

Thân chào các bạn, mình rất cảm ơn vì sừ ủng hộ của bạn khi vào trang này. Hiện tại mình đang tiến hành "chuyển nhà" từ Blogspot sang WordPress và dùng Hosting riêng nên thời gian này mìh ít cập nhật Blog hơn mọi khi. Giao diện cũng thay đổi nhiều nên rất mong các bạn thông cảm khi ghé thăm nếu thấy bố cục trang hơi lôn xộn.
Rất cảm ơn sự đóng góp của các bạn, hy vọng trong thời gian tới sẽ nhận được sự ủng hộ của các bạn .

Thông tư Hướng dẫn phương pháp xác định và quản lý giá dịch vụ nhà chung cư


Thông tư này hướng dẫn phương pháp xác định và quản lý giá dịch vụ đối với nhà chung cư và nhà nhiều tầng có mục đích sử dụng hỗn hợp mà có phần diện tích là nhà ở (sau đây gọi chung là nhà chung cư); không bao gồm nhà chung cư xây dựng theo Quyết định số 65/2009/QĐ-TTg về một số cơ chế, chính sách phát triển nhà ở cho sinh viên các trường đại học, cao đẳng, trung cấp chuyên nghiệp và dạy nghề thuê; Quyết định số 66/2009/QĐ-TTg về một số cơ chế, chính sách phát triển nhà ở cho công nhân lao động tại các khu công nghiệp thuê; Quyết định số 67/2009/QĐ-TTg về một số cơ chế, chính sách phát triển nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị ngày 24/4/2009 của Thủ tướng Chính phủ.
2. Đối tượng áp dụng : Thông tư này áp dụng đối với các tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc xác định, quản lý giá dịch vụ nhà chung cư.

  BỘ XÂY DỰNG
                                                                     CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Số : 37/2009/TT-BXD                                                  Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

                                                                                                             Hà Nội, ngày 01 tháng 12 năm 2009

                                                                          THÔNG TƯ
                         Hướng dẫn phương pháp xác định và quản lý giá dịch vụ nhà chung cư

Căn cứ Luật Nhà ở số 56/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc hội khoá 11;
Căn cứ Nghị định số 17/2008/NĐ-CP ngày 04/02/2008 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Xây dựng;
Bộ Xây dựng hướng dẫn phương pháp xác định và quản lý giá dịch vụ nhà chung cư, như sau:

CHƯƠNG I
QUY ĐỊNH CHUNG

Điều 1. Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng
1. Phạm vi điều chỉnh : Thông tư này hướng dẫn phương pháp xác định và quản lý giá dịch vụ đối với nhà chung cư và nhà nhiều tầng có mục đích sử dụng hỗn hợp mà có phần diện tích là nhà ở (sau đây gọi chung là nhà chung cư); không bao gồm nhà chung cư xây dựng theo Quyết định số 65/2009/QĐ-TTg về một số cơ chế, chính sách phát triển nhà ở cho sinh viên các trường đại học, cao đẳng, trung cấp chuyên nghiệp và dạy nghề thuê; Quyết định số 66/2009/QĐ-TTg về một số cơ chế, chính sách phát triển nhà ở cho công nhân lao động tại các khu công nghiệp thuê; Quyết định số 67/2009/QĐ-TTg về một số cơ chế, chính sách phát triển nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị ngày 24/4/2009 của Thủ tướng Chính phủ.
2. Đối tượng áp dụng : Thông tư này áp dụng đối với các tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc xác định, quản lý giá dịch vụ nhà chung cư.
Điều 2. Nguyên tắc xác định giá dịch vụ nhà chung cư
1. Giá dịch vụ nhà chung cư được xác định theo nguyên tắc tính đúng, tính đủ các chi phí, một phần lợi nhuận định mức hợp lý để quản lý, vận hành nhà chung cư hoạt động bình thường; nhưng phải phù hợp với thực tế kinh tế xã hội của từng địa phương và thu nhập của người dân từng thời kỳ và được trên 50% các thành viên trong Ban quản trị nhà chung cư thông qua bằng hình thức biểu quyết hoặc bỏ phiếu kín. Đối với nhà chung cư chưa thành lập được Ban quản trị thì giá dịch vụ nhà chung cư phải được trên 50% hộ dân cư đang sống tại nhà chung cư nhất trí thông qua bằng hình thức biểu quyết hoặc bỏ phiếu kín. Trường hợp giá dịch vụ nhà chung cư đã có thoả thuận trong hợp đồng mua bán căn hộ thì thực hiện như thoả thuận đó.
2. Chi phí dịch vụ nhà chung cư trong giá dịch vụ nhà chung cư được thu, chi theo nguyên tắc tự thu, tự trang trải và công khai nhằm đảm bảo nhà chung cư hoạt động bình thường.
3. Các chi phí sử dụng nhiên liệu, điện, nước, điện thoại, internet và các dịch vụ khác của từng căn hộ không tính trong giá dịch vụ nhà chung cư, mà do người sử dụng căn hộ trực tiếp chi trả với đơn vị cung cấp dịch vụ đó (nếu có hợp đồng sử dụng riêng) hoặc trả cho doanh nghiệp quản lý vận hành (nếu không có hợp đồng sử dụng riêng) theo khối lượng thực tế tiêu thụ và được tính toán cộng thêm phần hao hụt (nếu có).
4. Chi phí bảo trì là toàn bộ chi phí cho việc duy tu, bảo dưỡng, sửa chữa nhỏ, sửa chữa vừa, sửa chữa lớn và sửa chữa đột xuất nhằm duy trì chất lượng của nhà chung cư; và không tính vào giá dịch vụ nhà chung cư.
5. Nguồn thu từ kinh doanh các dịch vụ khác thuộc phần sở hữu chung của nhà chung cư (nếu có) được hạch toán theo đúng chế độ tài chính theo quy định của Bộ Tài chính và để bù đắp chi phí dịch vụ nhà chung cư nhằm mục đích giảm giá dịch vụ nhà chung cư.
6. Đối với dự án nhà chung cư có sử dụng dịch vụ cao cấp không thuộc phần sở hữu chung (như tắm hơi, bể bơi, sân tennis hoặc các dịch vụ cao cấp khác) thì do người sử dụng dịch vụ cao cấp đó thoả thuận với doanh nghiệp quản lý vận hành; và không tính vào giá dịch vụ nhà chung cư.

CHƯƠNG II
PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ DỊCH VỤ NHÀ CHUNG CƯ
Điều 3. Nội dung các chi phí cấu thành giá dịch vụ nhà chung cư
1. Nội dung dịch vụ nhà chung cư gồm các hoạt động cung cấp các dịch vụ như: điều khiển và duy trì hoạt động của hệ thống trang thiết bị thuộc phần sở hữu chung hoặc sử dụng chung nhà chung cư, bảo vệ, vệ sinh, thu gom rác thải, chăm sóc vườn hoa, cây cảnh, diệt côn trùng và các dịch vụ khác đảm bảo cho nhà chung cư hoạt động bình thường.
2. Giá dịch vụ nhà chung cư, bao gồm:
2.1. Chi phí dịch vụ nhà chung cư (gồm chi phí trực tiếp, chi phí quản lý chung của doanh nghiệp quản lý vận hành, chi phí cho Ban quản trị (nếu có));
2.2. Lợi nhuận định mức hợp lý;
2.3. Thuế giá trị gia tăng.
3. Nội dung các chi phí cấu thành giá dịch vụ nhà chung cư :
3.1. Chi phí dịch vụ nhà chung cư, bao gồm:
3.1.1. Chi phí trực tiếp :
a) Chi phí sử dụng năng lượng, nguyên, nhiên, vật liệu và các chi phí khác (nếu có) để phục vụ công tác vận hành nhà chung cư (bao gồm thang máy, máy bơm nước, máy phát điện dự phòng, hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các trang thiết bị khác);
b) Chi phí nhân công điều khiển và duy trì hoạt động của hệ thống trang thiết bị nhà chung cư (bao gồm thang máy, máy bơm nước, máy phát điện dự phòng, hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các trang thiết bị khác);
c) Chi phí cho các dịch vụ trong khu nhà chung cư như: bảo vệ, vệ sinh môi trường, thu gom rác thải, chăm sóc vư­ờn hoa, cây cảnh, diệt côn trùng và các dịch vụ khác (nếu có) đ­ược xác định trên cơ sở khối l­ượng công việc cần thực hiện và mức giao khoán thoả thuận trong hợp đồng dịch vụ;
d) Chi phí điện chiếu sáng công cộng, nước công cộng trong khu nhà chung cư;
e) Chi phí văn phòng phẩm, bàn ghế, phòng làm việc, chi phí điện, nước sinh hoạt và một số chi phí khác của bộ phận quản lý nhà chung cư.
3.1.2. Chi phí quản lý chung của doanh nghiệp quản lý vận hành được phân bổ vào giá dịch vụ nhà chung cư, bao gồm:
a) Chi phí tiền lương, tiền công và các khoản phụ cấp lương, chi phí BHXH, bảo hiểm y tế, kinh phí công đoàn và các khoản trích nộp khác từ quỹ lương trả cho bộ phận quản lý của doanh nghiệp :
- Chi phí tiền lư­ơng đư­ợc xác định trên cơ sở định biên cán bộ công nhân viên và mức lư­ơng, phụ cấp lư­ơng, các khoản trích nộp khác từ quỹ lư­ơng theo quy định hiện hành của Nhà n­ước;
- Chi phí tiền công được xác định trên cơ sở hợp đồng lao động hoặc thoả ước lao động tập thể giữa doanh nghiệp quản lý vận hành với người lao động.
- Chi phí BHXH, bảo hiểm y tế, kinh phí công đoàn của cán bộ công nhân viên theo quy định hiện hành của Nhà nước.
b) Chi phí khấu hao TSCĐ của doanh nghiệp quản lý vận hành. Việc trích, quản lý và sử dụng khấu hao TSCĐ theo quy định của Bộ Tài chính.
3.1.3. Chi phí cho Ban quản trị, bao gồm chi phí phụ cấp trách nhiệm cho các thành viên Ban quản trị và các chi phí hợp lý khác phục vụ cho hoạt động của Ban quản trị.
3.2. Lợi nhuận định mức hợp lý cho doanh nghiệp quản lý, vận hành nhà chung cư được tính tối đa là 10% chi phí dịch vụ nhà chung cư sau khi trừ đi khoản thu được từ kinh doanh, dịch vụ các diện tích thuộc phần sở hữu chung của nhà chung cư (chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng).
3.3. Thuế giá trị gia tăng: Theo quy định hiện hành của Nhà nước.
Điều 4. Xác định giá dịch vụ nhà chung cư
Công thức xác định :


Trong đó :
Gdv - Giá dịch vụ nhà chung cư cho 1m2 diện tích sàn sử dụng thuộc sở hữu riêng của chủ căn hộ hoặc diện tích sàn sử dụng thuộc phần sở hữu riêng khác (đồng/m2/tháng) (đã bao gồm thuế GTGT);
Q – Tổng chi phí dịch vụ nhà chung cư hàng năm (đồng/năm) (chưa bao gồm thuế GTGT);
Tdv – Khoản thu được từ kinh doanh, dịch vụ các diện tích thuộc phần sở hữu chung của nhà chung cư hàng năm (nếu có) (đồng/năm);
S – Tổng diện tích sàn sử dụng thuộc sở hữu riêng của chủ căn hộ và diện tích sàn sử dụng thuộc phần sở hữu riêng khác (nếu có) (m2);
12 – Tổng số tháng tính giá sử dụng dịch vụ trong năm;
P – Lợi nhuận định mức hợp lý (đơn vị tính %);
K1 – Hệ số giảm giá do doanh nghiệp quản lý vận hành hỗ trợ giảm giá dịch vụ (nếu có);
K2 – Hệ số phân bổ giá dịch vụ nhà chung cư (đối với những diện tích sàn sử dụng ngoài mục đích ở như văn phòng, thương mại…) do Ban quản trị nhà chung cư quy định (nếu có);
T – Thuế suất thuế giá trị gia tăng.
Điều 5. Xác định giá dịch vụ nhà chung cư không do doanh nghiệp quản lý vận hành
Đối với nhà chung cư không do doanh nghiệp quản lý vận hành thì chi phí dịch vụ nhà chung cư không bao gồm chi phí quản lý chung của doanh nghiệp quản lý vận hành được quy định tại khoản 3.1.2 điều 3 của Thông tư này.
CHƯƠNG III
QUẢN LÝ GIÁ DỊCH VỤ NHÀ CHUNG CƯ
Điều 6. Chủ đầu tư, doanh nghiệp quản lý vận hành, Ban quản trị nhà chung cư có trách nhiệm
1. Chủ đầu tư dự án nhà chung cư căn cứ mức thu tối đa (giá trần) hoặc khung giá dịch vụ do UBND cấp tỉnh quy định để tính toán hiệu quả khi lập dự án và lập phương án mức thu giá dịch vụ để làm cơ sở ký kết hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư, hợp đồng cung cấp dịch vụ nhà chung cư;
2. Doanh nghiệp quản lý vận hành chủ động tính toán, xác định giá dịch vụ nhà chung cư theo hướng dẫn tại Thông tư này để trình Chủ đầu tư (nếu có) hoặc đơn vị quản lý nhà chung cư làm cơ sở thông qua Ban quản trị nhà chung cư hoặc các hộ dân cư đang sống tại nhà chung cư.
3. Ban quản trị nhà chung cư có trách nhiệm theo dõi, giám sát việc quản lý vận hành theo nội dung hợp đồng đã ký kết; nghiệm thu, thanh toán và thanh lý hợp đồng với doanh nghiệp quản lý vận hành; trực tiếp thu hoặc uỷ quyền cho doanh nghiệp quản lý vận hành thu giá dịch vụ nhà chung cư.
Điều 7. Căn cứ điều chỉnh giá dịch vụ nhà chung cư
1. Điều kiện phát triển kinh tế – xã hội của đất nước, địa phương và thu nhập bình quân đầu người trong từng thời kỳ;
2. Quan hệ cung, cầu về số lượng dịch vụ, chất lượng dịch vụ nhà chung cư;
3. Sự biến động của giá cả thị trường hoặc sự thay đổi về cơ chế chính sách của Nhà nước làm tăng (giảm) 10% chi phí dịch vụ nhà chung cư và lợi nhuận hợp lý của doanh nghiệp quản lý vận hành.

CHƯƠNG IV
TỔ CHỨC THỰC HIỆN
Điều 8. Trách nhiệm của các cơ quan quản lý nhà nước
1. Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp cùng các Bộ, ngành, UBND cấp tỉnh hướng dẫn, định kỳ tổ chức kiểm tra, giám sát việc triển khai thực hiện các nội dung của Thông tư này.
2. Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm:
2.1. Căn cứ vào tình hình thực tế của địa phương, chi phí hợp lý của các dịch vụ nhà chung cư để quy định mức thu tối đa (giá trần) hoặc khung giá dịch vụ nhà chung cư theo từng cấp nhà, hạng nhà chung cư, chất lượng dịch vụ và tình hình thực tế của địa phương để áp dụng trên địa bàn tỉnh; đồng thời báo cáo về Bộ Xây dựng để theo dõi, kiểm tra.
2.2. Căn cứ tình hình Ngân sách địa phương, thu nhập thực tế của người dân trong từng thời kỳ trên địa bàn và để khuyến khích người dân ở nhà chung cư nhằm tiết kiệm quỹ đất, ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét quyết định việc hỗ trợ một phần giá dịch vụ nhà chung cư.
2.3. Quyết định hoặc uỷ quyền cho Sở Xây dựng, UBND cấp huyện phê duyệt giá dịch vụ nhà chung cư khi có tranh chấp về giá dịch vụ nhà chung cư trên địa bàn.
2.4. Xem xét, rà soát điều chỉnh mức giá tối đa hoặc khung giá dịch vụ nhà chung cư cho phù hợp với tình hình thực tế.
2.5. Tổ chức, chỉ đạo, giám sát và kiểm tra việc thực hiện các quy định của Thông tư này trên địa bàn Tỉnh.
Điều 9. Trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc xác định, quản lý giá dịch vụ nhà chung cư
1. Doanh nghiệp quản lý vận hành có trách nhiệm :
a) Tổ chức quản lý, vận hành và cung cấp các dịch vụ theo đúng thoả thuận trong hợp đồng, đảm bảo an toàn, an ninh, trật tự, tạo lập nếp sống văn minh đô thị cho người dân sinh sống trong khu chung cư; đồng thời duy trì chất lượng, kiến trúc, cảnh quan, vệ sinh môi trường của khu nhà chung cư;
b) Tổ chức thu, chi, hạch toán giá dịch vụ nhà chung cư và các nguồn thu, chi khác đảm bảo công khai, minh bạch theo đúng quy định của Nhà nước.
2. Ban quản trị nhà chung cư có trách nhiệm :
a) Giám sát việc thực hiện hợp đồng của doanh nghiệp quản lý vận hành; đồng thời định kỳ hàng năm hoặc đột xuất báo cáo UBND cấp tỉnh, UBND cấp huyện việc thu, chi liên quan đến giá dịch vụ nhà chung cư nếu UBND cấp đó yêu cầu. Đồng thời, phải niêm yết công khai việc thu, chi giá dịch vụ nhà chung cư cho người dân biết theo định kỳ mỗi năm/1 lần hoặc báo cáo đột xuất nếu có trên 50% số hộ dân yêu cầu.
b) Kiểm tra các báo cáo thu, chi tài chính về quản lý vận hành do doanh nghiệp quản lý vận hành thực hiện theo hợp đồng đã ký kết và báo cáo với Hội nghị nhà chung cư theo quy định.
3. Trường hợp, giá dịch vụ nhà chung cư sau khi được tính đúng, tính đủ theo quy định ở Điều 2 cao hơn mức giá hoặc khung giá dịch vụ nhà chung cư do UBND cấp tỉnh ban hành mà được trên 50% hộ dân cư đang sống tại nhà chung cư hoặc được trên 50% thành viên trong Ban quản trị nhà chung cư nhất trí thông qua thì thực hiện theo mức giá và chất lượng dịch vụ như thoả thuận giữa doanh nghiệp quản lý vận hành và các hộ dân cư; đồng thời báo cáo UBND cấp tỉnh và Bộ Xây dựng để theo dõi, kiểm tra.
4. Trường hợp xảy ra tranh chấp về giá dịch vụ nhà chung cư thì doanh nghiệp quản lý vận hành được tạm thu theo mức giá trần hoặc giá trong khung giá dịch vụ nhà chung cư do UBND cấp tỉnh ban hành cho đến khi giải quyết xong tranh chấp.
5. Khuyến khích các tổ chức, cá nhân khác thực hiện xác định và quản lý giá dịch vụ nhà chung cư theo các quy định của Thông tư này.
Điều 10. Điều khoản thi hành
1. Thông tư này có hiệu lực thi hành sau 45 ngày, kể từ ngày ký.
2. Quá trình thực hiện nếu có vướng mắc, đề nghị tổ chức, cá nhân có liên quan gửi ý kiến phản ánh về Bộ Xây dựng để xem xét, hướng dẫn./.

Nơi nhận:                                                                                                   KT. BỘ TRƯỞNG
- Các Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc CP;                                         THỨ TRƯỞNG
- Toà án ND tối cao; Viện kiểm sát ND tối cao;
- HĐND, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc TW;
- Sở Xây dựng các tỉnh, thành phố trực thuộc TW;                                              Đã ký
- Cục Kiểm tra văn bản quy phạm pháp luật Bộ Tư pháp;
- Cơ quan TW các đoàn thể;
- Các tập đoàn kinh tế, TCT Nhà nước;- Công báo;                                     Trần Văn Sơn
- Website Chính phủ, Website Bộ Xây dựng;
- Lưu VP,Vụ PC,Vụ KTXD(Th).

Google gặp "hạn" ở Châu Âu

Google đang gặp vấn đề ở Trung Quốc nhưng xem ra tình hình còn nghiêm trọng hơn ở Châu Âu.
Google: Tham vọng không biên giới
Xung quanh các vấn đề như tính bảo mật, bản quyền và đại vị thống trị của công cụ tìm kiếm Google trên Internet đang xảy ra những vụ tranh cãi với những nhà làm luật, chính quyền và những người ửng hộ người tiêu dùng. Và có vẻ như cuộc chiến đang leo thang trên toàn khu vực Tây Âu.
Biến cố này có vẻ như nghiêm trọng hơn so với ở Trung Quốc do những hoạt động của Google ở Châu Âu là trên quy mô lớn hơn và sinh lợi nhiều hơn.

Chỉ riêng ở Anh, Google có doanh thu bán hàng gấp khoảng 10 lần ở Trung Quốc. Trên toàn châu Âu, cho đến nay Google vẫn đang là công cụ tìm kiếm được ưa chuộng nhất, chiếm một thị phần lớn hơn so với những đối thủ khác ở Mỹ.Quy mô và những tham vọng không biên giới của Google khiến những nhà chính trị ở Lục địa già không khỏi lo ngại.




Người phản đối diễu hành ở Berlin tháng Chín vừa qua chống lại việc các công ty Internet lưu trữ thông tin cá nhân của họ, cái mà họ gọi là "cuộc xâm nhập thông tin cá nhân" (Ảnh: NYT)
Italy: Google "khuyếch trương" và "tự đại"
Chính phủ của thủ tướng Silvio Berlusconi đã ban hành một bộ luật liên quan đến việc đưa các đoạn video giống như trên Youtube, ràng buộc về tính bảo mật, bản quyền và những vi phạm khác xảy ra trong quá  trình sử dụng nội dung.
Và do vậy Google rơi vào vụ kiện tụng của công ty Mediaset, thuộc quyền sở hữu của gia đình Berlusconi, là một trong những kênh truyền thông thương mại lớn nhất của Italia.
“Đó là một cuộc chiến toàn diện chống lại Google ở Italy,” Paolo Brini, phát ngôn viên của tập đoàn ScambioEtico ở Perugia cho biết.
 
Ở Đức, bộ trưởng Tư pháp, bà Sabine Leutheusser-Schnarrenberger, gần đây có nói hàm ý về tham vọng "khuếch trương" và chứng “tự đại" của Google. Bà cho rằng công ty này đang phá vỡ các nguyên tắc bảo mật. “Nói chung, tôi thấy có một sự độc quyền quá lớn mà hầu như không được để ý đúng mức, giống như Microsoft,” bà 
 phát biểu trong một cuộc phỏng vấn với tạp chí Der Spiegel.
Một phát ngôn viên sau đó đã đính chính rằng bà không có ý nói về những vấn đề chống độc quyền, ngoài lĩnh vực quản lý của bà.
"Chúng tôi thích thị trường châu Âu"
Google cho rằng những người dân châu Âu không có ý nghĩ như những gì đang xảy ra, đó chỉ là những lời phàn nàn tranh chấp từ chính các đối thủ của họ như Microsoft và các công ty truyền thông khi mà các mô hình kinh doanh của đang bị đe doạ với những thay đổi về công nghệ.
Google cho biết “chúng tôi thích thị trường châu Âu và chúng tôi có rất nhiều người sử dụng ở các quốc gia mà chúng tôi cung cấp sản phẩm của mình”. “Chúng tôi được ưa chuộng tức là sẽ có những lời phàn nàn. Điều quan trọng là chúng tôi đang làm đúng, và không có nghĩa là chúng tôi đang cố gắng khoá chặt các khách hàng của chúng tôi vào các sản phẩm của mình và hợp tác tốt với tất cả các đối tác”.
Thách thức lớn nhất hiện nay của Google có lẽ là ở Italy. Trong tháng này thì có khả năng sẽ có một quyết định của toà án ở Milan, đưa ra cho 4 giám đốc điều hành của Google với tội danh vi phạm sự bảo mật và xúc phạm liên quan đến các đoạn video miêu tả cảnh hành hạ một cậu bé bị tâm thần được đưa lên trang Web của Google.
Công ty cho biết có thể sẽ có phán quyết yêu cầu họ biên tập lại nội dung trước khi đưa lên YouTube và điều này là hợp với tinh thần mở của mạng Internet và những hướng dẫn của UB Châu Âu. Nhưng các công tố viên thì cho rằng Google quá chậm trễ trong việc xoá bỏ đoạn video đó.
Ở một động thái khác thì vào mùa hè năm ngoái, chính quyền Italia đã tấn công một văn phòng của Google ở Milan, mở một cuộc điều tra về hãng tin Google News, khi hãng này đưa các tin trích dẫn từ các tờ báo điện tử. Nhiều nhà xuất bản Italian cho rằng Google News đã vi phạm bản quyền của họ, nhưng họ lại không thể xoá các tin của mình trên Google nếu không thực hiện việc xếp hạng tìm kiếm của Google, một việc tốn thời gian và tiền của. Google tuyên bố không có bất kì liên hệ nào giữa Google News và công cụ tìm kiếm của họ.
Đức: Hậm hực vì bị Google vượt mặt
Các tờ báo và tạp chí của Đức đã khiếu nại lên chính phủ rằng tổng thu từ quảng cáo của tất cả các trang Web của họ chỉ đạt 100 triệu Euro/năm trong khi Google lại kiếm được khoảng 1,2 tỉ Euro nhờ việc quảng cáo trên công cụ tìm kiếm của mình trên toàn nước Đức.
Cơ quan chịu trách nhiệm liên bang đang thu thập thông tin nhưng vẫn chưa đưa ra quyết định liệu có cần mở một cuộc điều tra chính thức hay không.
Các nhà xuất bản ở Đức đã thuyết phục thủ tướng Angela Merkel ủng hộ một nội dung mới về chống vi phạm bản quyền trên Web. Các nhà phân tích cho rằng phương pháp này tuy vẫn chưa được đưa ra chính thức nhưng sẽ khiến những công ty kinh doanh Web như Google phả mua giấy phép để đăng nội dung ở những nơi khác.
Cuộc chiến với Google ở Đức còn trầm trọng hơn do vấn đề tranh cãi về tính bảo mật. Một vài thành phố ở Đức đã không cho phép Google chụp ảnh các cửa hàng và nhà cửa để đưa lên dịch vụ Street View - một dịch vụ đưa các bức ảnh về đường phố lên các bản đồ - dù có thể là không phải ở Đức.
Trong khi dịch vụ Street View đã trở nên phổ biến ở một số nươc vhâu Âu thì mới đây Thuỵ Sĩ đã kiện Google vì đã đưa những bức ảnh lên mạng và phá vỡ tính bảo mật của họ.
UB Châu Âu có trụ sở ở Brussels đã yêu cầu Google và các công ty Internet khác của Mỹ cần rút ngắn thời gian trả lại dữ liệu khách hàng.
Tuy nhiên phía Google đã cố gắng tránh một cuộc xung đột với cơ quan có thẩm quyền của UB Châu Âu vì họ đã nhiều lần theo đuổi những vụ kiện chống độc quyền với các công  ty nhưMicrosoft, Intel và các công ty đa quốc gia của Mỹ.
Không ai được lợi nếu xảy ra cuộc chiến pháp lý
Trong những động thái mới của mình thì các đối thủ của Google, bao gồm Microsoft, đang có những cuộc vận động hành lang để chống lại vị thế đang lên của Google ở châu Âu.
“Khi công ty của bạn chiếm hơn 90% thị phần trong một thị trường lớn thì thật khó để tránh được những thắc mắc của mọi người”. Brad Smith, đại diện phía luật sư của Microsoft đã nói như vậy ở Brussels tuần trước. “Chúng tôi nói điều đó với những gì chúng tôi đã trải qua”.
Theo như công ty tìm kiếm comScore, ở châu Âu Google chiếm 80$ trong khi ở Mỹ là 65%. Yahoo là 17%, và Bing, thuộc Microsoft chiếm 11%, mang đến một cuộc cạnh tranh nhỏ ở Mỹ nhưng ở Châu âu  thì họ hầu như im tiếng với ít hơn 2% thị phần.
Các quan chức của UB đã cho rằng việc chiếm lĩnh một thị phần quá lớn không hoàn toàn là nguyên nhân gây ra các vụ kiện chống độc quyền; rõ ràng rằng một công ty đang lợi dụng vị thế này để làm giảm bớt sự cạnh tranh. Các nhà phân tích cho rằng việc thiếu các đối thủ cạnh tranh từ Mỹ với Google có thể làm nhẹ đi một số động thái mang tính pháp lý chống lại công ty này.
“Brussels có thể là không muốn có một cuộc chiến với Google,” C. Evan Stewart, một chuyên gia về chống độc quyền ở công ty luật Zuckerman Spaeder cho biết, “bởi vì sẽ chẳng ai được lợi gì nếu mà họ thắng”.

  • Tác giả của bài viết là Eric Pfanner, đăng trên trang New York Times ngày 1/2/2010 bài dịch của Tuanvietnam.net

Công nghệ thi công TopDown

Cùng với sự phát triển của khoa học kỹ thuật, ngành xây dựng cũng dần được phát triển theo. Khi nói đến xây dựng một công trình nào đó, chúng ta vẫn hay nghĩ đến việc làm chúng từ dưới lên, hay như người ta vẫn nói " Cái móng có chắc thì ngôi nhà mới vững " là ý chỉ việc xây dựng theo tuần tự như vậy. Nhưng khoa học ngày càng phát triển, và côn nghệ dành cho ngành xây dựng cũng được quan tâm phát triển không kém. hàng loạt các thiết bị xây dựng hiện đại được sản xuất, hàng loạt các phương pháp thi công mà trước đến nay ... tưởng chừng như không thể làm được đã xuất hiện, sự can thiệp của máy móc thiết bị vào thi công xây dựng ngày càng làm giảm sức lao động nặng nhọc cho con người và tiêu biểu cho các công nghệ thi công tiên tiến đó là công nghệ thi công Top Down ( Top-down construction method ) tức là công nghệ thi công phần ngầm của công trình nhà, theo phương pháp từ trên xuống, khác với phương pháp truyền thống: thi công từ dưới lên. Trong công nghệ thi công Top-down người ta có thể đồng thời vừa thi công các tầng ngầm (bên dưới cốt ± 0,00 (cốt ± 0,00 tức là cao độ mặt nền hoàn thiện của tầng trệt công trình nhà, đọc là cốt không)) và móng của công trình, vừa thi công một số hữu hạn các tầng nhà, thuộc phần thân, bên trên cốt không (trên mặt đất)

Trong công nghệ Top-down, các tầng hầm được thi công bằng cách thi công phần tường vây bằng hệ cọc barrette xung quanh nhà (sau này phần trên đỉnh của tường vây dùng làm tường bao của toàn bộ các tầng hầm) và hệ cọc khoan nhồi (nằm dưới chân các móng cột) bên trong mặt bằng nhà. Tường vây thi công theo công nghệ cọc nhồi bê tông tới cốt mặt đất tự nhiên hoặc cốt tầng trệt (cốt không).
Trong trường hợp hệ tường vây được thi công tới mặt đất tự nhiên thấp hơn cốt nền tầng trệt thì, thay vì thi công Top-down ngay từ tầng trệt, có thể bắt đầu thi công top-down từ mặt nền tầng hầm thứ nhất (sàn tầng hầm đầu tiên), bên dưới mặt đất. Khi đó, tầng hầm thứ nhất được thi công bằng phương pháp từ dưới lên (bottom-up) truyền thống, phần tường vây trên đỉnh có nhiệm vụ như hệ tường cừ giữ thành hố đào. Trường hợp này cũng có thể gọi là bán Top-down hay "Sơ mi" top-down (semi-top-down).
Riêng các cọc khoan nhồi bê tông nằm dưới móng cột ở phía trong mặt bằng nhà thì không thi công tới mặt đất mà chỉ tới ngang cốt móng (không tính phần bê tông đầu cọc nhồi, phải tẩy bỏ đi sau này) (Xem thêm bài Công nghệ thi công cọc nhồi bê tông). Phần trên chịu lực tốt, ngay bên dưới móng của các cọc nhồi này được đặt sẵn các cốt thép bằng thép hình, chờ dài lên trên tới cốt không (cốt nền ngay tại mặt đất). Các cốt thép hình này, là trụ đỡ các tầng nhà hình thành trong khi thi công Top-down, nên nó phải được tính toán để chịu được tất cả các tầng nhà, mà được hoàn thành trước khi thi công xong phần ngầm (gồm tất cả các tầng hầm cộng thêm một số hữu hạn các tầng thuộc phân thân đã định trước). Tiếp theo đào rãnh trên mặt đất (làm khuôn dầm), dùng ngay mặt đất để làm khuôn hoặc một phần của khuôn đúc dầm và sàn bê tông cốt thép tại cốt không. Khi đổ bê tông sàn cốt không phải chừa lại phần sàn khu thang bộ lên xuống tầng ngầm, để (cùng kết hợp với ô thang máy) lấy lối đào đất và đưa đất lên khi thi công tầng hầm. Sàn này phải được liên kết chắc với các cốt thép hình làm trụ đỡ chờ sẵn nêu trên, và liên kết chắc với hệ tường vây (tường vây là gối đỡ chịu lực vĩnh viễn của sàn bê tông này). Sau khi bê tông dầm, sàn tại cốt không đã đạt cường độ tháo dỡ khuôn đúc, người ta tiến hành cho máy đào chui qua các lỗ thang chờ sẵn nêu ở trên, xuống đào đất tầng hầm ngay bên dưới sàn cốt không. sau đó lại tiến hành đổ bê tông sàn tầng hầm này, ngay trên mặt đất vừa đào, tương tự thi công như sàn tại cốt không, rồi tiến hành lắp ghép cốt thép cột tầng hầm, lắp khuôn cột tầng hầm và đổ bê tông chúng.
Cứ làm như cách thi công tầng hầm đầu tiên này, với các tầng hầm bên dưới. Riêng tầng hầm cuối cùng thay vì đổ bê tông sàn thì tiến hành thi công kết cấu móng và đài móng.
Đồng thời với việc thi công mỗi tầng hầm thì trên mặt đất người ta vẫn có thể thi công một hay vài tầng nhà thuộc phần thân như bình thường. Sau khi thi công xong hết các kết cấu của tầng hầm người ta mới thi công hệ thống thang bộ và thang máy lên xuống tầng hầm.



Thi công phần ngầm tòa nhà VinCom                                                Đồng thời thi công phần thân
Theo tính toán thi công nghệ này giảm tiến độ thi công tới 70%, giảm chi phí đầu tư so với các công nghệ cũ tới 30%
Video thi công bằng công nghệ topdown

Thông tin cho bài viết được cập nhật từ nghiều nguồn khác nhau và được biên soạn lại bởi Vnblogger

Phần mềm Autocard 2010 - Full version

Nếu là dân kỹ thuật thì bạn không thể không biết tới Autocard, phần mềm thiết kế - đồ họa của hãng Autodesk. Ngày nay, hầu như những người làm kỹ thuật hay thiết kế đều dùng Autocard, không những nó dễ dùng mà còn có rất nhiều tiện ích. Qua mỗi phiên bản, các tiện ích của Autocard lại được tích hợp nhiều hơn, và hiện nay, phiên bản được xem là tiện dụng nhất, tích hợp nhiều tính năng nhất dành cho dân kỹ thuật. Mở Autocard bạn sẽ thấy Autocard với
một giao diện với những dải ribbon tương tự như trong Office 2007 rất linh hoạt đồng thời vẫn hỗ trợ giao diện truyền thống, hỗ trợ chữ ký kỹ thuật số, tìm kiếm nhanh một chi tiết trong bản vẽ, cho phép nhập và xuất file pdf... là những ấn tượng đầu tiên đối với người dùng AutoCAD 2010.

AutoCAD 2010

Trong khi đa số người dùng còn chưa hết bỡ ngỡ trước AutoCad 2009, thì vừa qua, hãng AutoDesk đã tiếp tục tung ra phiên bản AutoCad 2010 - phiên bản phát triển dựa trên ý kiến phản hồi từ người sử dụng. Nếu AutoCad 2009 không thật sự gây ấn tượng do còn một số điểm chưa hoàn chỉnh, thì giờ đây AutoCad 2010 đã có những cải tiến vượt bậc. Đồng thời, phần mềm hỗ trợ quản lý, kiểm tra sau khi thiết kế Autodesk Review cũng được nâng cấp lên phiên bản Autodesk Design Review 2010.

Điều đầu tiên dễ nhận thấy là AutoCad 2010 khởi động khá nhanh và giao diện thiết kế khá giống Microsoft Office 2007, tạo sự quen thuộc cho người sử dụng.

Những tính năng mới trong AutoCAD 2010:

Dải ribbon trực quan, có khả năng tùy biến cao

Sau khi mua lại bản quyền công nghệ dải ribbon từ Microsoft, hãng AutoDesk đã làm mới cho AutoCad 2010. Giao diện được thiết kế lại tập trung vào việc hiển thị những tính năng thường dùng nhất đối với từng ứng dụng, và nó đã giải quyết được đến 90% những ngữ cảnh tùy biến thường gặp. Với những chức năng sáng tạo như thiết kế theo từng lớp, những người mới sử dụng cũng có thể làm quen, thích nghi nhanh với chương trình trong thời gian ngắn nhất, cụ thể là:

- Sắp xếp vị trí giữa các thẻ (tab) bằng cách bấm và giữ chuột trái vào thẻ và kéo thả vào vị trí mới.

- Thu nhỏ các tab để tiết kiệm không gian vẽ bằng cách bấm vào nút mũi tên tam giác (cạnh tab Express Tools) hoặc bấm chuột phải vào chỗ trống trên tab rồi chọn Minimize > Minimize to Tabs hoặc Minimize to Panel Titles. Nếu muốn dải ribbon hiển thị đầy đủ, bạn làm như trên và chọn Show Full Ribbon.

- Với những tab nào ít sử dụng hoăc không muốn chúng hiển thị, bạn có thể tắt tab đó bằng cách bấm chuột phải vào vị trí trống trên tab, chọn Show Tabs rồi chọn tab cần bỏ.

- Đặc biệt AutoCad 2010 có tính tùy biến rất cao. Trong một tab, bạn có thể tắt hay bật một thẻ nhỏ (panel) trong tab đó bằng cách bấm chuột phải vào vị trí trống trên tab, chọn Show Panels rồi chọn thẻ muốn loại bỏ.

- Nếu không muốn hiển thị tên của từng panel, bạn bấm chuột phải vào vị trí trống trên tab rồi chọn Show Panel Titles.

- Bạn có thể di chuyển dải ribbon đến bất kỳ góc nào (tương tự như dịch chuyển thanh taskbar của Windows) bằng cách bấm phải vào vị trí trống trên tab, chọn Undock rồi kéo dải ribbon đến vị trí chọn.

- Nếu chỉ sử dụng lệnh để tạo bản vẽ trong AutoCad, bạn nên tắt dải ribbon đi bằng cách bấm chuột phải vào vị trí trống trên tab rồi chọn Close (tắt hẳn) hoặc Ctrl+0 > Yes (tắt tạm thời).

- Khi rê chuột đến bất kỳ một công cụ nào trên dải ribbon, sẽ có một chú thích nhỏ về chức năng của công cụ đó hiện lên. Nếu có những công cụ thường xuyên sử dụng, bạn nên chuyển thêm chúng ở thanh Quick Access (mặc định nằm ở phía trên cùng) bằng cách bấm chuột phải vào công cụ đó, chọn Add to Quick Access 

Toolbar.

- Điểm ấn tượng của AutoCad 2010 là vẫn hỗ trợ giao diện theo kiểu truyền thống AutoCad Classic, rất thuận tiện cho những ai thích giao diện cũ nhưng muốn tận dụng những tính năng mới trong Cad 2010. Bạn có 2 cách để làm việc này: bấm vào mũi tên chỉ xuống trên thanh Quick Access, chọn Show Menu Bar, hoặc bấm vào nút Initial Setup Workspace (phía dưới cùng) rồi chọn giao diện AutoCad bạn muốn (2D, 3D, Classic...).

Hỗ trợ chữ ký kỹ thuật số

Tính năng chữ ký dạng kỹ thuật số đã được hỗ trợ vào trong công cụ Design Review. Tính năng tăng cường này cho phép người dùng có thể đăng nhập vào các tài liệu, bản vẽ thiết kế để xác minh rằng không có sự thay đổi nào đã được thực hiện sau khi nó được phê chuẩn... Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc lưu trữ, cũng như trao đổi thông tin an toàn hơn.

Chức năng đánh dấu được tăng cường

Giao diện mới giúp cho quá trình đánh dấu thêm tối ưu và trực quan hơn. Sự ngăn chặn (khóa) của công cụ Markups trong Autodesk Design Review 2010 cho phép người sử dụng kiểm soát tốt hơn các quá trình xem xét, sửa chữa. Các công cụ mới như: Dashed Lines (gạch ngang), Dotted Lines (gạch chấm), Highlighting giúp cho công việc đánh dấu được rõ ràng và dễ hiểu hơn.

Tìm kiếm và định vị dữ liệu thiết kế

- Giúp cho việc tìm kiếm và định vị nhanh dữ liệu thiết kế trong các tập tin dạng dwf. Nhờ tính năng này mà người dùng dễ dàng hơn trong việc tìm kiếm từng thành phần kết cấu, một phần chi tiết trong một hệ thống phức tạp và thậm chí là tên của cả đường phố trên một bản đồ.

Hỗ trợ tập tin pdf và dwg

- Ở các phiên bản trước, để xuất định dạng của Cad thành pdf, bạn phải cài thêm máy in ảo pdf. Tuy nhiên, AutoCad 2010 đã xử lý rất tốt công việc này. Đây là phiên bản đầu tiên cho phép người dùng có thể chèn các file pdf trực tiếp vào file Cad từ Ribbon Panel, cũng như xuất ra file định dạng pdf (file có dung lượng nhỏ, hỗ trợ font TrueType). Trong AutoCad 2010, người dùng có thể dễ dàng xem và đánh dấu lên tập tin pdf và các tập tin dwg, mở và xem xét lại toàn bộ thông tin thiết kế trong một tập tin dwf cũng như tích hợp các đặc điểm kỹ thuật của tài liệu, tổng hợp vật tư, kế hoạch làm việc, danh mục và thông tin của bản vẽ...

Xuất ra nhiều định dạng


- Tại phiên bản này, ngoài những định dạng Cad quen thuộc như dwf, dwg, dwt... phiên bản mới đã hỗ trợ định dạng mới dwfx, dws (2 định dạng này là sản phẩm hợp tác giữa AutoDesk và Microsoft), dgn (định dạng dữ liệu bản đồ số dựa trên định dạng chuẩn dgn của hãng Intergrath)... Lưu ý là bạn không nên lưu file Cad mới ở chuẩn AutoCad 2010 Drawing (.dwg) vì lý do chỉ có AutoCad 2010 mới mở được.

Ngoài ra còn một số tính năng khác.


Nếu bạn sử dụng AutoCad có bản quyền và công việc đòi hỏi thường xuyên phải di chuyển, tiện ích Online License Transfer cho phép tài khoản người dùng di chuyển dễ dàng giữa các máy tính. 

bạn có thể tải phần mềm Autocard 2010 tại đây
Còn đây là bản Crack

10 Thame Blogger 3 cột đẹp cho các bạn

Lâu lâu không vào Eblogtemplate để xem có gì mới không, hôm nay rỗi vô thử xem thấy họ có nhiều Thame 3 cột mới trông rất chuyên nghiệp và rất đẹp, xin giới thiệu với các bạn tham khảo nhé.
Mẫu số 1 :

 

Thư chúc Tết của Bộ trưởng Bộ Xây dựng

Nhân dịp Xuân Canh Dần 2010, thay mặt Ban Cán sự Đảng và Lãnh đạo Bộ Xây dựng, tôi thân ái gửi tới toàn thể cán bộ, công chức, viên chức và người lao động đã và đang công tác trong ngành Xây dựng Việt Nam những lời chúc mừng tốt đẹp nhất.


Thân ái gửi: Cán bộ, công chức, viên chức và người lao động đã và đang công tác trong ngành Xây dựng Việt Nam
Nhân dịp Xuân Canh Dần 2010, thay mặt Ban Cán sự Đảng và Lãnh đạo Bộ Xây dựng, tôi thân ái gửi tới toàn thể cán bộ, công chức, viên chức và người lao động đã và đang công tác trong ngành Xây dựng Việt Nam những lời chúc mừng tốt đẹp nhất.

Năm 2009 đã đi qua với nhiều khó khăn, thách thức đối với nhân dân cả nước nói chung và ngành Xây dựng nói riêng do ảnh hưởng của cuộc khủng hoảng kinh tế và suy thoái toàn cầu. Tuy nhiên, dưới sự lãnh đạo của Đảng, sự chỉ đạo điều hành quyết liệt của Chính phủ, chúng ta đã đoàn kết, thống nhất, chủ động sáng tạo nghiên cứu, đề xuất và triển khai đồng bộ các biện pháp phù hợp với tình hình thực tiễn. Đi đôi với việc đẩy mạnh công tác cải cách thủ tục hành chính, các chương trình có ý nghĩa kinh tế – xã hội sâu sắc như chương trình hỗ trợ cải thiện nhà ở cho các hộ nghèo ở nông thôn, chương trình xây dựng nhà ở cho sinh viên, công nhân khu công nghiệp tập trung, nhà ở cho người thu nhập thấp, chương trình xử lý rác thải, chống thất thoát thất thu nước sạch v.v. đã được triển khai mạnh mẽ, góp phần duy trì được sự ổn định và tạo tiền đề phát triển trong những năm tới ở tất cả các lĩnh vực trong Ngành. Công tác quy hoạch xây dựng và phát triển đô thị, nông thôn tiếp tục được quan tâm đẩy mạnh, tạo nên động lực phát triển quan trọng của các vùng miền và các địa phương. Cán bộ, công chức, viên chức và người lao động ngành Xây dựng tự hào vì đã đóng góp một phần quan trọng cùng cả nước thực hiện thắng lợi các mục tiêu kinh tế xã hội đã đề ra.

Năm 2010, chào mừng 1000 năm Thăng Long - Hà Nội và những ngày lễ lớn của đất nước, phát huy các thành tích đã đạt được, mỗi tập thể, mỗi cá nhân trong toàn Ngành cần tiếp tục đồng sức đồng lòng, khẳng định ý chí quyết tâm phấn đấu vươn lên. Các đơn vị trong Ngành cần nâng cao tính chủ động, kịp thời nắm bắt các cơ hội và điều kiện thuận lợi, đề ra các giải pháp đảm bảo duy trì sự ổn định và phát triển bền vững của đơn vị.

Đồng thời, cần tiếp tục rà soát, đẩy mạnh công tác cải cách thủ tục hành chính, hoàn thiện hệ thống văn bản quy phạm pháp luật về xây dựng, tạo hành lang pháp lý đồng bộ và kịp thời, sát cánh cùng với các thành phần kinh tế của Ngành và xã hội thực hiện thành công các chương trình mục tiêu của Chính phủ, hoàn thành tốt các chỉ tiêu kinh tế xã hội mà đại hội X của Đảng đã đề ra.

Trong niềm vui đón mùa Xuân mới, một lần nữa xin được gửi đến toàn thể các đồng chí và gia đình lời chúc sức khỏe, hạnh phúc, an khang và thịnh vượng.
Thân ái!

Nguyễn Hồng Quân
Uỷ Viên Trung Ương Đảng
Bộ trưởng Bộ Xây dựng

Nguồn : Bộ Xây Dựng

Hồ sơ dự thầu - hướng dẫn cho người mới bắt đầu

             Những năm trước khi mới vào nghề đi làm, nhìn các anh em ở phòng kỹ thuật cùng với mình làm hồ sơ dự thầu tôi cũng mong muốn sao mình biết làm được như các anh ấy,vì khi đó với tôi và ở chỗ tôi, biết làm thầu là bạn đã lên một bước tiến mới trong con đường sự nghiệp rồi : Được tăng lương, được trọng dụng hơn, được làm ở những vị trí quan trọng hơn và được mọi người ...nể phục hơn.
             Bạn sẽ hỏi tôi : tại sao không bảo các anh ấy dạy ? Nếu bạn trả lời tôi câu hỏi này thì bạn sẽ biết được câu trả lời của tôi :  Nếu là bạn, bạn có chỉ cho người khác cái cách mà làm cho người ta sẽ đứng  ngang hàng với mình trong một tập thể khi mà người khác đang thua kém mình và không phải họ hàng thân thích?
            Vậy là bao nhiêu đêm tôi không ngủ để mày mò ...tự làm, tôi lục lại những hồ sơ đã làm từ trước của những bài thầu đã trúng thầu và ..làm theo, ban đầu tôi thực sự không hiểu gì cả, dù cho làm theo đi chăng nữa và dù tôi có thuộc như lòng bàn tay bố cục của một bài thầu phải như thế nào thì vẫn cứ là ...con số 0 tròn trĩnh. Tôi cũng không hiểu vì sao lại ra được những con số ấy, vì sao lại phải có những cái đó nhỉ ?
             Nhưng cuối cùng thì tôi cũng mày mò ra và cũng biết cách làm một bài thầu thế nào cho hoàn chỉnh
, mọi người hết sức ngạc nhiên không hiểu ai đã dạy tôi, ngoài mặt thì vui vẻ nhưng tôi biết họ chẳng vui chút nào vì có thêm người biết thì cái vị thế của họ lại càng lung lay, nếu không họ đã bảo cho tôi ?
              Lúc đầu tôi làm cũng bị sai sót do mình chưa va vấp, nhưng càng làm tôi càng vỡ ra nhiều điều và bây giờ, một mình tôi có thể đảm nhận được tất cả công việc cho một cuộc đấu thầu. Hóa ra, làm bài thầu cũng không có gì là khó khăn cả. Bạn nghĩ sao ? Tôi xin chia sẻ cách làm của mình cùng các bạn và hy vọng, các bạn cũng vậy .
               Để làm một bộ hồ sơ dự thầu , thông tin trước tiên bạn cần là phải có một bộ hồ sơ mời thầu, 
hồ sơ mời thầu sẽ cung cấp cho bạn đầy đủ thông tin cần thiết để làm một bài thầu . Bạn hãy hiểu một cách đơn giản như thế này : Khi đi học thì ta làm bài kiểm tra, bây giờ di làm thì ta làm bài thầu, bài thầu và bài kiểm tra thực sự cũng chẳng khác nhau là mấy, bài thầu đưa ra cho bạn một loạt các tiêu chí để bạn chứng minh mình đủ tư cách, đủ điều kiện còn bài kiểm tra thì đưa câu hỏi để bạn trả lời. Có khác nhau là bài kiểm tra có sai thì chỉ bị điểm kém còn bài thầu mà không đủ tiêu chí đánh giá thì bạn không những "mất điểm" với sếp mà còn làm ảnh hưởng thành quả của cả một dây chuyền đi theo bạn. Nên nhất nhất bạn phải cẩn trọng.
              - Trước khi bắt tay vào làm bài thầu, bạn cần đọc thật kỹ hồ sơ mời thầu và xem xét hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công, mục đích của việc này là để bạn hình dung được công nghệ thi công mà hồ sơ mời thầu (HSMT ) yêu cầu với nhà thầu. Trong mục này, bạn nên ghi chép một cách cẩn thận các điều kiện tiên quyết mà HSMT yêu cầu, nếu vi phạm một trong những điều kiện tiên quyết  này, hồ sơ của bạn sẽ bị loại ngay lập tức mà không cần xem xét.
              - Làm y nguyên không được thay đổi nội dung, hình thức của các biểu mẫu trong hồ sơ mời thầu yêu cầu, không được làm thiếu một biểu mẫu nào mà HSMT yêu cầu phải có. Thông thường thì một bộ hồ sơ dự thầu ( HSDT ) bao gồm những phần như : thủ tục pháp lý: hồ sơ năng lực kinh nghiệm và các văn bản liên quan + hồ sơ năng lực tài chính, phần thuyết minh biện pháp thi công, giá dự thầu .Riêng các phần thủ tục pháp lý ( ĐKKD, ĐK thuế, báo cáo tài chính...) thì có văn bản sẵn của công ty, bạn chỉ cần ráp vào là xong, công việc của bạn là lập biện pháp thi công và giá dự thầu. 2 công việc này là 2 công việc chủ yếu và chiếm nhiều thời gian nhất trong quỹ thời gian phân bố cho bài thầu.
              -  Khi lập BPTC, tùy vào ... văn điệu của bạn mà bạn có thể viết hay, viết dài tùy ý nhưng bạn chú ý nhé, không nên bỏ qua các yêu cầu của hồ sơ mời thầu về biện pháp kỹ thuật thi công, dù bạn có viết hay đến mấy nhưng bạn lại thiếu những yêu cầu của HSMT thì ...bài thầu của bạn cũng bị ..trượt vỏ chuối. Tuy các bạn có khá nhiều mẫu thuyết minh BPTC và các bạn chỉ việc ...Copy & Pate, nhưng hãy lưu ý rằng mỗi công trình là khác nhau và bạn không thể ...bê nguyên si được, hãy chỉnh sửa lại nội dung cho phù hợp với công trình/ bài thầu của mình. Tuyệt đối tránh việc làm công trình này lại bê tên công trình khác vào.
              - Lập đơn giá dự thầu thì yêu cầu bạn phải nắm được cách làm dự toán, hiểu bản vẽ thi công và bóc tách được khối lượng từ bản vẽ để kiểm tra, kể cả khối lượng trong HSMT cũng thiếu chứ. Nếu khối lượng thiếu, bạn hãy làm một bản kiến nghị khối lượng riêng và không được cộng vào với phần khối lượng mà HSDT đã đưa ra .
             - Sau khi làm xong hết các phần công việc trên, hãy hoàn chỉnh hố sơ của mình, bạn chớ quên kiểm tra lại một lần nữa nhé,  giống như khi bạn làm bài kiểm tra vậy, hãy kiểm tra lại trước khi mang nộp bài. Phải chú ý đến các yêu cầu về bảo mật hồ sơ trong HSMT nhé.
Chúc các bạn thành công.

Phần mềm dự toán G8 V2008 miễn phí

 Thưa các bạn , bên cạnh phần mềm dự toán ACITT mà civieBlog đã có bài viết giới thiệu với các bạn, thì G8 cũng là một phần mềm cũng được các anh em xây dựng ưa chuộng bởi tính tiện dụng của nó và chính sách chăm sóc khách hàng rất tốt của G8 ( Công ty CPCN Hoàng Hà ). Hơn nữa, G8 còn có nhiều phiên bản để người dùng có thể tiếp cận với G8 ở các mức giá khác nhau ( VD : bản G8 dành cho sinh viên chỉ có 500.000đ, cũng đầy đủ chức năng ), vừa qua, G8 lại cho ra mắt bản G8 V2008 Express miễn phí, với đầy đủ các tính năng, đơn giá của 64 tỉnh,  sử dụng Fons Unicode ... tuy nhiên vì là bản miễn phí nên số lượng công việc của nó cũng bị hạn chế ( thường là 30 đầu mục công việc ).


Bạn có thể tải bản G8 V2008 Express miến phí tại đây

Hướng dẫn cài đặt dự toán ACITT với hệ điều hành Vista

Khi mà hệ điều hành Vista ra đời, nó đã mang lại nhiều tiện ích mới mẻ cho người sử dụng, tuy nhiên, có một cái mà không mấy vui cho anh em xây dựng mình, đó là khi mà cài xong Vista ( hay Win 7), sử dụng thử rất ngon lành nhưng khi cài dự toán vào thì nó lại ...không chạy ngon lành như khi còn xài anh XP nữa, thế là lại lóc cóc đi ...dọn về nhà cũ vì ...sự nghiệp là chính. Nhưng không sao bạn ạ, hãy đọc hướng dẫn dưới đây, nó sẽ có ích cho bạn đấy, bạn sẽ không phải ... dọn về nhà cũ nữa mà vẫn có thể sử dụng ACITT như ...bình thường.

I.Cài đặt dự toán
- Bước này cài đặt như trong sách hướng dẫn đi kèm ( hoặc tải bản hướng dẫn tại đây )
Tạo shotcut cho file dutoan.exe và dbfeditor.exe trong thư mục C:\Dutoan97

II.Sau khi cài đặt
-Trước khi chạy chương trình để nhập mật khẩu cần thực hiện một số các bước sau:

•Vào thư mục C:\Windows . Nhắp chuột phải vào file DTACITT.INI và chọn Properties
•Chọn thẻ Security và nhắp vào nút Edit… như Hình 1



(hình 1)

Nếu Windows có 1 thông báo để hỏi bạn có tiếp tục hay không,hãy chọn Continue để đến bước tiếp theo như Hình 2
•Ý nghĩa của bước này là bạn phân quyền cho chính người dùng đang sử dụng máy.


(hình 2)
Tại đây bạn nhấn nút Add.. để chuyển qua hộp thoại tiếp theo như Hình 3


(hình 3)

Sau đó bạn tiếp tục nhân Advanced… để chuyển qua hộp thoại tiếp theo


(hình 4)

Tại đây bạn nhấn Find Now, tìm đến và chọn tên người sử dụng đang đăng nhập vào máy ở kết quả tìm kiếm phía bên dưới rồi nhấn OK để trở về hộp thoại như hình 2.
Tuy nhiên tại hộp thoại này bạn phải chọn vào tên người sử dụng mà bạn vừa thêm vào tại danh sách phía trên rồi di chuyển qua danh sách phia dưới, tìm đến mục Full Control, và đánh dấu vào cột Allow, sau đó nhân OK liên tục ở các bước tiếp theo để kết thúc.


III.Tiếp tục
Tới đây bạn có thể chạy chương trình dự toán và nhập mật khẩu rồi sử dụng chương trình như trên các hệ điều trước đây.

Đồ án BTCT số 2 - File Excell

Đồ án BTCT số 2 là một đồ án ..cực kỳ khó, hôm nay ngồi lục máy tính tự nhiên thấy liền up lên cho các bạn tham khảo, hy vọng giúp ích được cho các bạn.
Đây là một bản đồ án hoàn chỉnh bằng file Excell từ A - Z, bạn chỉ việ nhập các số liệu vào, tuy nhiên, tôi khuyến cáo các bạn đây chỉ là để tham khảo, không nên dựa hết vào nó. Chúc các bạn đạt kết quả cao trong học tập

các bạn download tại đây

Phần còn lại hay mở rộng